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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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深圳地铁2024年商铺租赁条款
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺结构
2.4商铺装修情况
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整条款
4.租赁商铺使用范围
4.1使用范围说明
4.2使用限制
5.商铺装修及维护
5.1装修标准
5.2装修审批
5.3维护责任
6.商铺转让及转租
6.1转让条件
6.2转租条件
6.3转让及转租审批
7.商铺租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳及退还
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.2承租方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.其他约定事项
12.1法律适用
12.2合同附件
12.3其他约定
13.合同附件
13.1商铺租赁合同
13.2其他相关文件
14.合同签署
14.1双方签字盖章
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
名称：深圳市地铁集团有限公司
地址：广东省深圳市罗湖区人民南路2028号
法定代表人：
联系电话1.2承租方基本信息
名称：深圳市ABC商贸有限公司
地址：广东省深圳市福田区福华三路112号
法定代表人：
联系电话：075587654321
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置
商铺位于深圳市地铁站内，具体位置为区号。
2.2商铺面积
商铺面积为100平方米，具体测量以双方共同认可的测绘报告为准。
2.3商铺结构
商铺为单层钢结构，内部装修为简装，包含墙面、地面及吊顶。
2.4商铺装修情况
商铺现状为简装，租赁方需在租赁期内进行装修，装修标准及费用由双方另行约定。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。
3.2租金金额
租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），租金按月支付。
3.3租金支付方式
租金每月于次月5日前一次性支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按应付款项的千分之五支付滞纳金。
3.4租金调整条款
租金在租赁期限内保持不变，如遇政府相关政策调整，双方可协商调整租金。
4.租赁商铺使用范围
4.1使用范围说明
承租方租赁商铺仅用于经营食品、饮料、日用品等商业用途。
4.2使用限制
承租方不得在商铺内从事违法活动，不得擅自改变商铺结构，不得损害地铁设施。
5.商铺装修及维护
5.1装修标准
商铺装修应符合地铁运营安全及卫生要求，具体装修方案由双方协商确定。
5.2装修审批
商铺装修方案需经地铁运营管理部门审批后方可实施。
5.3维护责任
租赁期内，商铺的日常维护及保养责任由承租方承担。
6.商铺转让及转租
6.1转让条件
租赁期内，未经地铁运营管理部门书面同意，承租方不得擅自转让租赁权。
6.2转租条件
如需转租，承租方应提前一个月向地铁运营管理部门申请，经批准后方可转租。
6.3转让及转租审批
地铁运营管理部门应在收到申请后十个工作日内给予书面答复。
7.商铺租赁保证金
7.1保证金金额
租赁保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。
7.2保证金缴纳及退还
承租方应在签订本合同之日起五个工作日内向租赁方缴纳租赁保证金。租赁期满，承租方按合同约定正常履行义务后，租赁保证金无息退还。
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
如租赁方未按时提供符合约定的商铺，或提供商铺存在重大瑕疵，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。
8.2承租方违约责任
8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。
8.2.2如承租方违反使用范围或使用限制，造成地铁运营安全隐患或损害地铁设施，应承担全部赔偿责任。
8.2.3
如承租方擅自改变商铺结构或从事违法活动，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方协商不成，争议提交深圳市仲裁
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