房屋购买定金合同5篇.docx

房屋购买定金合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是房屋的所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋的基本信息

1.房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共分摊面积为______平方米。

2.房屋的产权年限为______年，剩余产权年限为______年。

3.房屋的设计用途为______，目前的使用用途为______。

二、交易价格及支付方式

1.房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。乙方同意按照以下方式支付：

a.定金：人民币______元（大写：______元整）。乙方在本合同签订之日起______个工作日内支付定金。定金支付方式：______。

b.首期款：人民币______元（大写：______元整）。在双方办理房屋过户手续完成后的当天支付。首期款支付方式：______。

c.尾款：人民币______元（大写：______元整）。在双方办理房屋交付手续完成后的当天支付。尾款支付方式：______。

2.乙方如需申请贷款，需确保贷款额度与房价款之间的差额不小于人民币______元（大写：______元整）。否则，乙方需自行承担不足部分的款项。贷款的具体办理由乙方自行负责，甲方协助乙方办理相关手续。

三、交付及过户时间

1.甲方应在收到乙方定金后的______个工作日内，与乙方共同办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

2.如因甲方原因导致过户及交付时间延迟，甲方需按照每逾期一天支付人民币______元（大写：______元整）的标准向乙方支付违约金。违约金从逾期之日起计算，直至过户及交付完成。

3.如因乙方原因导致过户及交付时间延迟，乙方需按照每逾期一天支付人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付违约金。违约金从逾期之日起计算，直至过户及交付完成。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，需向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。同时，甲方需返还乙方已支付的定金及相应的利息损失。利息损失按照中国人民银行同期贷款利率计算，自乙方支付定金之日起至甲方返还定金之日止。

2.乙方如违反本合同的约定，需向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的全部损失，包括但不限于房屋差价、中介费、律师费等。

3.若因不可抗力导致双方无法按时履行本合同，双方均不承担违约责任。但需在合理范围内尽力协助对方减少损失。

五、其他约定事项

1.甲方需确保房屋的所有权和产权年限与本合同约定的相符。如有不符，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需确保购房资金来源合法合规，并自行承担购房后的装修、维护等费用。甲方不承担任何装修、维护等费用。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方需共同遵守本合同的约定，如有违反，需承担相应的法律责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的内容。

6.双方同意以附件形式附上相关证明材料及文件，包括但不限于身份证、房产证、贷款合同等。附件与本合同具有同等法律效力。

7.在办理房屋过户和交付手续时，双方应积极配合，确保手续顺利进行。如因一方原因导致手续延误或无法完成，该方需承担相应的法律责任。

8.双方同意在办理房屋过户手续时，共同委托专业机构进行房屋评估和贷款审批等相关事宜。相关费用由双方共同承担。若评估或审批结果不符合双方预期，双方应友好协商解决方案。

9.双方同意在办理房屋交付手续时，共同确认房屋状况并签署交付确认书。如有任何异议或问题，双方应尽快书面告知对方，并共同协商解决方案。

10.双方同意在合同履行过程中保留必要的书面沟通记录，以便在需要时提供证明或依据。这些记录包括但不限于合同文本、交易凭证、付款凭证等。

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：___