精选房产抵押借款协议范本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选房产抵押借款协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义及权益

1.1借款人的定义及权益

1.2贷款人的定义及权益

2.房产抵押的定义及权益

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的权益

3.借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

4.利率与费用

4.1利率

4.2费用

5.房产抵押的评估与价值

5.1房产抵押的评估

5.2房产抵押的价值

6.抵押权的设立与消灭

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的消灭

7.借款人的义务与责任

7.1借款人的义务

7.2借款人的责任

8.贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

10.合同的变更、解除与终止

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3合同的终止

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址义务

12.2例外情况

13.其他条款

13.1附加条款

13.2附录

14.合同的签署与生效

14.1合同的签署

14.2合同的生效

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及权益

1.1借款人的定义及权益

借款人是指向贷款人申请借款并以其精选房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。借款人在本合同项下的权益包括但不限于按期获得借款本金及利息，以及在履行完毕还款义务后，解除房产抵押权，恢复房产自由权利。

1.2贷款人的定义及权益

贷款人是指向借款人提供借款，并接受精选房产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。贷款人在本合同项下的权益包括但不限于按期收回借款本金及利息，以及在借款人违约情况下，通过司法途径实现抵押权，取得房产的所有权。

第二条房产抵押的定义及权益

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的精选房产设定为借款的抵押物，用以担保借款的偿还。在本合同项下，借款人同意将房产抵押给贷款人，贷款人同意在借款人按期还款的情况下，解除房产抵押权。

2.2房产抵押的权益

房产抵押的权益包括：借款人在合同约定的还款期限内按期还款，贷款人不得干预借款人对抵押房产的正常使用和处置；借款人未按期还款的，贷款人有权通过司法途径实现抵押权，取得房产的所有权。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】。

3.2借款期限

借款期限为【】年（自借款发放之日起计算）。

3.3还款方式

还款方式分为【】期，每期还款金额为【】（大写：【】元整），每期还款日期为【】。

第四条利率与费用

4.1利率

借款利率为年利率【】%（按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮【】%执行）。

4.2费用

借款人应支付给贷款人的费用包括：【】等，具体费用标准及支付方式在本合同附件中约定。

第五条房产抵押的评估与价值

5.1房产抵押的评估

房产抵押的评估由【】方负责，评估结果作为确定借款金额的依据。

5.2房产抵押的价值

房产抵押的价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整），该价值应足以覆盖借款本金、利息及费用。

第六条抵押权的设立与消灭

6.1抵押权的设立

借款人与贷款人在合同签订后【】日内，共同向不动产登记机构申请办理房产抵押登记，设立抵押权。

6.2抵押权的消灭

借款人在本合同约定的还款期限内按期还款，贷款人在收到借款人还款本金及利息全部清偿的证明文件后【】日内，向不动产登记机构申请办理房产抵押权注销登记，消灭抵押权。

第八条借款人的义务与责任

7.1借款人的义务

借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款本金和利息。

7.2借款人的责任

借款人未按期还款的，应按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息为本金【】%每日。

第九条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

贷款人在借款人未按期还款的情况下，有权通过司法途径实现抵押权，取得房产的所有权。

8.2贷款人的义务

贷款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时向借款人发放借款。

第十条违约责任与争议解决

9.1违约责任

借款人和贷款人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.2争议解决

本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一条合