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房屋出售定金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体经营户，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲方作为房屋的买方、出租方及委托方，有意向与乙方作为房屋的卖方、承租方及服务提供方就位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋进行交易。甲方愿意购买/租赁乙方房屋，并委托乙方提供相关的服务。乙方愿意出售/出租房屋，并接受甲方的委托提供相应的服务。双方为了明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的签订是基于双方对房地产市场的了解和认可，以及对彼此信誉的信任。双方均应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护房地产市场的稳定与发展。

本合同的签订也标志着甲方对乙方所提供的房屋及服务的认可，乙方应保证房屋的真实性、合法性及安全性，并按照甲方的要求提供相关的服务。同时，乙方也应承担房屋在交易过程中可能出现的风险和责任。

本合同的签订还是双方合作的基础，双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项条款，共同实现合同目的。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方购买/租赁乙方所提供的房屋及服务的合法性、真实性和安全性，明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：

1.甲方购买/租赁乙方所提供的房屋，具体房屋信息见附件。

2.乙方出售/出租房屋给甲方，并按照甲方的要求提供相关的服务。

3.双方在交易过程中应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

4.本合同的有效期、付款方式、交付房屋的时间等具体条款见附件。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同中购买/租赁房屋的当事人，即本合同的买方/承租方。

2.乙方：指本合同中出售/出租房屋的当事人，即本合同的卖方/出租方。

3.房屋：指本合同中交易的对象，具体信息见附件。

4.附件：指本合同中附带的与房屋交易相关的文件，包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁乙方所提供的房屋。

2.甲方有权要求乙方提供与房屋相关的真实、完整的信息。

3.甲方应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款/租金。

4.甲方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋在交付后的保管责任。

5.甲方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售/出租房屋给甲方。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式支付房屋价款/租金。

3.乙方应保证房屋的真实性、合法性及安全性，如房屋存在瑕疵或不符合约定，乙方应承担修复责任或退还部分购房款/租金。

4.乙方应按照合同约定的时间交付房屋给甲方，并承担房屋在交付前的保管责任。

5.乙方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

乙方应保证房屋的真实性、合法性及安全性，如房屋存在瑕疵或不符合约定，乙方应承担修复责任或退还部分购房款/租金。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋的买卖/租赁价款、税费、服务费用等。

甲方应按照下列支付方式向乙方支付交易价款：

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不履行本合同约定的购买/租赁义务的，无权要求返还定金；乙方不履行本合同约定的出售/出租义务的，应双倍返还定金。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的房屋价款/租金。

乙方账户信息如下：

账户名称：XXX个体经营户

银行账号：【】

银行名称：【】

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。

1.乙方应于本合同生效后【】日内，将房屋的所有权转移给甲方，并办理完毕房屋过户手续。

2.甲方应于本合同生效后【】日内，向乙方支付剩余的房屋价款/租金。

3.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间、方式支付定金或剩余价款/租金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的剩余价款/租金的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款/租金的【】%。

3.如一方违约导致