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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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父母房产分割专项合同范本：2024年版版

本合同目录一览

1.房产分割概述

1.1房产所有权归属

1.2房产分割方式

1.3房产分割时间

2.父母子女权益保障

2.1子女继承权益

2.2父母赡养权益

2.3父母子女共同权益

3.房产分割条件

3.1父母双方协商一致

3.2符合法律法规规定

3.3房产分割不影响债务清偿

4.房产分割程序

4.1父母双方签订房产分割协议

4.2协议报批相关部门

4.3办理房产过户手续

5.房产分割费用

5.1房产分割所需费用承担

5.2费用支付方式及时间

5.3费用计算依据

6.房产分割后的使用权

6.1房产使用权的归属

6.2使用权的行使及限制

6.3使用权的变更和终止

7.房产分割后的维修责任

7.1维修责任的承担

7.2维修费用的承担

7.3维修事项的决策权

8.房产分割后的物业管理

8.1物业管理的决策权

8.2物业管理费用的承担

8.3物业管理事项的监督与检查

9.房产分割后的转让与处置

9.1房产转让的条件

9.2转让方式的确定

9.3转让所得的分配

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交调解组织调解

10.3向人民法院提起诉讼

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的解除条件

12.违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的具体承担

12.3违约金的计算及支付方式

13.合同的争议解决地点和法院

13.1争议解决地点

13.2争议解决的法院

14.其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的修改和补充

14.3合同的终止和解除

第一部分：合同如下：

第一条房产分割概述

1.1房产所有权归属

根据我国《物权法》规定，房产所有权是指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。本合同签订之时，房产所有权归甲方和乙方共同所有。

1.2房产分割方式

甲方和乙方一致同意采取等分方式对房产进行分割，即甲方和乙方各自获得房产的一半所有权。

1.3房产分割时间

本合同签订之日起，甲方和乙方按照本合同约定对房产进行分割，并在分割后办理相应的房产过户手续。

第二条父母子女权益保障

2.1子女继承权益

根据我国《继承法》规定，甲方和乙方各自子女作为房产的共同继承人，享有房产分割的权益。

2.2父母赡养权益

甲方和乙方在房产分割后，仍需按照我国《婚姻法》规定，履行对对方的赡养义务。

2.3父母子女共同权益

甲方和乙方及其子女在房产分割后，仍享有共同居住、使用的权益，需相互尊重，和睦相处。

第三条房产分割条件

3.1父母双方协商一致

本合同的签订需甲方和乙方共同协商一致，并达成书面协议。

3.2符合法律法规规定

本合同的签订和执行需遵守我国《宪法》、《婚姻法》、《物权法》、《继承法》等相关法律法规的规定。

3.3房产分割不影响债务清偿

房产分割不得影响甲方和乙方对房产所负有的债务的清偿。

第四条房产分割程序

4.1父母双方签订房产分割协议

甲方和乙方应签订书面房产分割协议，明确房产分割的方式、时间、费用等事项。

4.2协议报批相关部门

房产分割协议签订后，甲方和乙方应将协议报批相关部门，办理房产过户手续。

4.3办理房产过户手续

甲方和乙方按照我国《物权法》等相关法律法规的规定，办理房产过户手续，确保房产所有权归属的变更。

第五条房产分割费用

5.1房产分割所需费用承担

房产分割所需的费用，包括但不限于律师费、评估费、过户费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。

5.2费用支付方式及时间

甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产分割所需的费用。

5.3费用计算依据

房产分割所需费用的计算依据为我国相关部门规定的标准和相关法律法规的规定。

第六条房产分割后的使用权

6.1房产使用权的归属

房产分割后，甲方和乙方各自获得房产的一半使用权。

6.2使用权的行使及限制

甲方和乙方在行使房产使用权时，不得损害对方的合法权益，并需遵守我国《物权法》等相关法律法规的规定。

6.3使用权的变更和终止

房产使用权在分割后如需变更或终止，甲方和乙方应协商一致，并办理相关手续。

第七条房产分割后的维修责任

7.1维修责任的承担

房产分割后，甲方和乙方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产的安全和使用寿命。

7.2维修费用的承担

房产分割后的维修费用，由甲方和乙方按照约定