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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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新版高档住宅小区物业服务协议模板版B版

本合同目录一览

第一条物业服务协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的目的与原则

第二条物业服务范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目与标准

第三条物业服务方权利与义务

3.1物业服务方的权利

3.2物业服务方的义务

第四条业主权利与义务

4.1业主的权利

4.2业主的义务

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的构成

5.2物业服务费用的缴纳与支付

第六条物业服务合同的履行与监督

6.1物业服务合同的履行

6.2物业服务合同的监督与检查

第七条物业服务合同的变更与终止

7.1物业服务合同的变更

7.2物业服务合同的终止

第八条违约责任

8.1物业服务方的违约责任

8.2业主的违约责任

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改与解除

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义与范围

11.2必威体育官网网址信息的保护与泄露责任

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1物业服务合同的附加条款

13.2物业服务合同的补充协议

第十四条合同的签署与生效

14.1合同的签署

14.2合同的生效时间与有效期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务协议概述

1.1定义与解释

（1）物业服务方：指具备相关资质，负责物业管理与服务的企业或组织。

（2）业主：指已购买并拥有本小区住宅的合法所有人。

（3）小区：指由多栋住宅楼、配套设施及公共区域组成的高档住宅小区。

（4）物业服务范围：指物业服务方在协议约定的范围内提供的管理与服务项目。

（5）物业服务费用：指业主按照约定向物业服务方支付的费用，用于物业服务方提供物业服务。

1.2协议的目的与原则

本协议旨在明确物业服务方与业主之间的权利义务关系，确保小区物业管理与服务工作的顺利进行，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

第二条物业服务范围与内容

2.1物业管理区域

物业服务方负责管理的区域包括：住宅楼、配套设施及公共区域。

2.2物业服务项目与标准

（1）物业设施设备维护：包括楼房及附属设施、公共设施设备的维修、保养。

（2）物业管理：包括公共区域的安全守护、清洁卫生、绿化养护等服务。

（3）物业服务人员培训：定期对物业服务人员进行专业培训，提高服务质量。

（4）物业服务咨询：为业主提供物业管理、维修等方面的咨询服务。

第三条物业服务方权利与义务

3.1物业服务方的权利

（1）按照约定收取物业服务费用。

（2）对违反小区管理规定的行为进行制止和处理。

（3）根据协议约定，对物业服务范围内的事务进行管理与维护。

3.2物业服务方的义务

（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量。

（2）尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。

（3）定期向业主公布物业服务费用使用情况。

第四条业主权利与义务

4.1业主的权利

（1）按照约定享受物业服务。

（2）对物业服务方的工作进行监督和评价。

（3）参与小区管理，提出合理化建议。

4.2业主的义务

（1）按照约定缴纳物业服务费用。

（2）遵守小区管理规定，维护小区秩序。

（3）爱护公共设施设备，不得损害他人利益。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的构成

（1）物业管理费：用于物业服务方的管理、运营成本。

（2）维修资金：用于物业设施设备的维修、更新、改造。

（3）公共能耗费用：用于小区公共区域的水、电、暖等能源消耗。

5.2物业服务费用的缴纳与支付

业主应按照约定每月缴纳物业服务费用，具体缴纳方式如下：

（1）业主应在每月第一天前，将当月物业服务费用缴纳至物业服务方指定账户。

（2）物业服务方应在收到物业服务费用后，向业主出具正规发票。

第六条物业服务合同的履行与监督

6.1物业服务合同的履行

双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的义务，确保物业服务的正常进行。

6.2物业服务合同的监督与检查

（1）物业服务方应定期对物业服务情况进行检查，提高服务质量。

（2）业主有权对物业服务方的工作进行监督，提出意见和建议。

（3）双方可建立沟通机制，定期召开物业服务座谈会，增进相互了解。

第八条违约责任

8.1物业服务方的违约责任

（1）物业服务方未按照约定提供服务的，应按照实际情况赔偿业主损失。

（2）物业服务方未按照约定标准提