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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产过户抵押权协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房产过户抵押权协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的组成与效力

1.3协议的签订与生效

2.房产过户条件与程序

2.1房产过户的条件

2.2房产过户的程序

2.3房产过户的费用与支付

3.抵押权的设立与转让

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的转让

3.3抵押权的变更与消灭

4.抵押权的担保范围与效力

4.1抵押权的担保范围

4.2抵押权的效力

4.3抵押权的限制与排除

5.房产过户抵押权的实现与处置

5.1抵押权的实现条件与程序

5.2抵押权处置的方式与规则

5.3抵押权实现的费用与支付

6.房产过户抵押权的管理与监督

6.1抵押权管理的责任与义务

6.2抵押权的监督与检查

6.3抵押权管理的争议解决

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与处理

7.2争议解决的途径与方法

7.3违约责任的赔偿与支付

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

9.房产过户抵押权协议的转让与继承

9.1合同转让的条件与程序

9.2合同继承的效力与范围

9.3转让与继承的费用与支付

10.法律法规与政策适用

10.1法律法规的适用

10.2政策变化的处理

10.3法律法规与政策的解释与执行

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义与范围

11.2必威体育官网网址义务与责任

11.3必威体育官网网址条款的解除与终止

12.合同的签署与备案

12.1合同签署的程序与要求

12.2合同备案的程序与要求

12.3合同签署与备案的费用与支付

13.其他条款

13.1房产过户抵押权协议的补充与修改

13.2双方约定的其他事项

13.3其他条款的解释与执行

14.合同的附录与附件

14.1合同附录的内容与形式

14.2合同附件的效力与补充

14.3附录与附件的签署与备案

第一部分：合同如下：

第一条房产过户抵押权协议概述

1.1定义与解释

本协议是指甲方（房产所有权人）与乙方（抵押权人）就甲方房产过户过程中，为保证乙方债权得到履行，双方达成的一定期限内将甲方房产设定为抵押物，并办理房产过户手续的协议。

1.2协议的组成与效力

本协议由及附件组成，附件包括房产证、身份证等相关证明材料。本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3协议的签订与生效

本协议由甲方（房产所有权人）与乙方（抵押权人）协商一致签订，自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应按照约定履行各自的义务。

第二条房产过户条件与程序

2.1房产过户的条件

甲方应保证所提供的房产为合法房产，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。乙方应保证所提供的债权为合法有效债权，无任何法律纠纷。

2.2房产过户的程序

双方应按照我国相关法律法规规定的房产过户程序进行，包括提交相关材料、缴纳税费、办理过户手续等。具体程序双方可协商确定。

2.3房产过户的费用与支付

双方应按照我国相关法律法规规定的房产过户费用承担各自应缴纳的费用。费用支付方式及时间由双方协商确定。

第三条抵押权的设立与转让

3.1抵押权的设立

甲方同意在房产过户过程中，将房产设定为抵押物，为乙方债权的履行提供担保。抵押权的设立应按照我国相关法律法规的规定办理。

3.2抵押权的转让

本协议签订后，未经乙方同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。如乙方同意转让，双方可签订补充协议，明确转让的条件及程序。

3.3抵押权的变更与消灭

抵押权在其有效期限内，如因房产价值变化、甲方债务清偿等原因，需要变更或消灭的，双方应按照我国相关法律法规的规定办理。

第四条抵押权的担保范围与效力

4.1抵押权的担保范围

抵押权的担保范围包括甲方欠付乙方的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

4.2抵押权的效力

抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得损害乙方抵押权。抵押权在其有效期限内，对抵押物具有优先受偿权。

4.3抵押权的限制与排除

甲方应保证抵押物不受法律、行政法规、政策等的影响，导致抵押权无法实现。如因甲方原因导致抵押权无法实现，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第五条房产过户抵押权的实现与处置

5.1抵押权的实现条件与程序

甲方未按约定履行债务，乙方有权依据本协议及我国相关法律法规的规定，申请实现抵押权。抵押权的实现程序包括但不限于协商处置、司法拍卖等。

5.2抵押权