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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新版住宅买卖法律合同指南版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4合同标的

2.合同标的

2.1住宅买卖

2.2交付及交付时间

2.3质量及质量标准

3.价格及支付

3.1住宅价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3交付时间

5.质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

6.权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3权利和利益

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约责任免除

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律适用

9.合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后果

11.附件

11.1住宅买卖合同附件一

11.2住宅买卖合同附件二

12.其他约定

12.1双方其他约定

12.2补充条款

13.合同的成立、生效和终止

13.1合同成立

13.2合同生效

13.3合同终止

14.合同的份数

14.1合同副本

14.2合同正本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法享有出售住宅权利的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指依法享有购买住宅权利的自然人、法人或其他组织。

1.3住宅

住宅是指出卖人出售，买受人购买的用于居住的房屋。

1.4合同标的

合同标的是指出卖人同意出售，买受人同意购买的住宅。

第二条合同标的

2.1住宅买卖

买受人同意购买出卖人出售的住宅，并支付相应的价款。

2.2交付及交付时间

出卖人应按照合同约定将住宅交付给买受人。交付时间按照本合同约定执行。

2.3质量及质量标准

出卖人保证住宅的质量符合国家相关法律法规规定的标准。

第三条价格及支付

3.1住宅价格

住宅的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2支付方式

买受人同意采用【】方式支付住宅价款。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的时间和方式支付住宅价款。

第四条交付及验收

4.1交付条件

出卖人应按照合同约定完成住宅的交付。交付条件如下：

（1）出卖人已按照约定支付住宅价款；

（2）出卖人已按照约定办理完毕住宅过户手续；

（3）出卖人已按照约定提供住宅的产权证明文件。

4.2验收程序

买受人应按照合同约定对住宅进行验收。验收程序如下：

（1）买受人收到住宅后，应当在约定的时间内对住宅进行查验；

（2）买受人发现住宅存在质量问题的，应当在查验之日起【】日内通知出卖人；

（3）出卖人收到买受人的质量问题通知后，应当在【】日内答复买受人，并按照约定承担质量问题的维修、更换或者赔偿责任。

4.3交付时间

出卖人应按照本合同约定的时间将住宅交付给买受人。

第五条质量及保修

5.1质量标准

出卖人保证住宅的质量符合国家相关法律法规规定的标准。

5.2保修范围

住宅的保修范围包括【】。

5.3保修期限

住宅的保修期限为【】。

第六条权利义务

6.1出卖人义务

出卖人应按照本合同的约定履行合同义务，保证住宅的质量，按时交付住宅，并办理相关过户手续。

6.2买受人义务

买受人应按照本合同的约定履行合同义务，按时支付住宅价款，并按照约定接受住宅的交付。

6.3权利和利益

买受人按照本合同约定购买住宅，享有住宅的所有权和使用权。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）出卖人未按照约定时间交付住宅的，应当按照迟延交付部分价款的【】%支付违约金；

（2）出卖人未按照约定质量标准提供住宅的，应当按照买受人损失的【】%支付赔偿金；

（3）出卖人未按照约定办理过户手续的，应当按照买受人损失的【】%支付赔偿金。

8.2买受人违约

买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）买受人未按照约定时间支付住宅价款的，应当按照迟延支付部分价款的【】%支付违约金；

（2）买受人未按照约定接受住宅交付的，应当按照迟延接受部分价款的【】%支付违约金。

8.3违约责任免除

双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的