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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

新版2024年小区物业责任与管理合同一

本合同目录一览

1.物业公司信息

1.1公司名称

1.2公司地址

1.3公司联系方式

2.小区基本信息

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区总户数

3.物业服务范围

3.1公共区域清洁

3.2公共区域安保

3.3公共设施维护

3.4绿化养护

3.5物业费用收取

4.物业费用标准

4.1物业费计算方式

4.2物业费收费标准

4.3物业费调整机制

5.物业服务期限

5.1合同签订期限

5.2合同续约条款

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业公司权利与义务

7.1物业公司权利

7.2物业公司义务

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业公司违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的签订与生效

11.1合同签订主体

11.2合同签订时间

11.3合同生效条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.附件

13.1物业公司服务项目明细

13.2物业费用收费标准明细

14.签字盖章页

14.1物业公司签字盖章

14.2业主委员会签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业公司信息

1.1公司名称：物业管理有限公司

1.2公司地址：市区街道号

第二条小区基本信息

2.1小区名称：家园

2.2小区地址：市区街道号

2.3小区总户数：X户

第三条物业服务范围

3.1公共区域清洁：包括小区内的道路、广场、绿化带等公共区域的日常清洁工作。

3.2公共区域安保：负责小区内的安保工作，包括门禁系统的维护、24小时巡逻等。

3.3公共设施维护：对小区内的公共设施进行定期检查、维护和保养，包括电梯、消防设备、供水供电系统等。

3.4绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作。

3.5物业费用收取：按照约定的标准和方式收取物业费用，并及时向业主提供费用清单。

第四条物业费用标准

4.1物业费计算方式：物业费用按照建筑面积、物业公司管理费、维修基金等因素计算。

4.2物业费收费标准：人民币元/平方米·月

4.3物业费调整机制：物业费用根据市场行情和实际情况进行定期调整，调整前需提前通知业主。

第五条物业服务期限

5.1合同签订期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年。

5.2合同续约条款：合同到期前个月，双方可进行续约谈判，达成一致后签署新的合同。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利：

1)按照合同约定享受物业服务；

2)对物业公司的服务进行监督和评价；

3)参加业主大会，行使业主权利；

4)按照合同约定查阅物业公司的相关资料和账目。

6.2业主义务：

1)按照合同约定支付物业费用；

2)遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序；

3)爱护公共设施，不私自占用公共空间；

4)配合物业公司的管理工作，积极参与小区的共建活动。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件：

1)合同双方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规；

2)因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。

8.2合同终止条件：

1)合同到期，双方未达成续约协议；

2)双方协商一致解除合同；

3)一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；

4)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条违约责任

9.1业主违约责任：

1)业主未按合同约定支付物业费用，需支付迟延履行金，具体金额按迟延天数计算；

2)

业主违反小区管理规定，造成他人损害的，需承担相应的赔偿责任；

3)业主私自占用公共空间，影响他人利益的，需恢复原状