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新版2024前期物业管理与维护服务协议

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理

1.1.1物业设施的日常维护

1.1.2物业设施的安全管理

1.1.3物业环境的清洁与绿化

1.2维护服务

1.2.1设备维护

1.2.2网络维护

1.2.3系统维护

2.服务范围

2.1物业管理范围

2.2维护服务范围

3.服务期限

3.1物业管理期限

3.2维护服务期限

4.服务质量

4.1物业管理服务质量

4.2维护服务服务质量

5.服务费用

5.1物业管理费用

5.2维护服务费用

5.3费用支付方式

6.双方责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露后果

11.知识产权保护

11.1知识产权归属

11.2侵权责任

12.合同的适用法律

12.1适用法律

12.2法律解释

13.合同的签署和份数

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同份数

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的转让

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1物业管理

1.1.1物业设施的日常维护包括但不限于建筑物、公共设施、设备及设施的检查、维修和保养。

1.1.2物业设施的安全管理包括但不限于物业设施的安全检查、监控系统的运行维护、紧急事件的处理。

1.1.3物业环境的清洁与绿化包括但不限于公共区域的清洁、绿化带的维护与管理。

1.2维护服务

1.2.1设备维护包括但不限于网络设备、通讯设备、监控设备等的检查、维修和保养。

1.2.2网络维护包括但不限于网络系统的运行维护、故障排查、数据备份与恢复。

1.2.3系统维护包括但不限于操作系统的更新、软件的维护、系统安全防护。

2.服务范围

2.1物业管理范围包括物业设施的日常维护、物业管理范围内的安全管理和环境清洁与绿化。

2.2维护服务范围包括设备维护、网络维护和系统维护。

3.服务期限

3.1物业管理期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

3.2维护服务期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.服务质量

4.1物业管理服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2维护服务服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.服务费用

5.1物业管理费用按甲方实际使用服务的数量和乙方制定的收费标准计算。

5.2维护服务费用按甲方实际使用服务的数量和乙方制定的收费标准计算。

5.3

费用支付方式为甲方按合同约定的期限和方式支付乙方服务费用。

6.双方责任

6.1甲方责任包括但不限于按照合同约定支付服务费用，提供乙方所需的工作条件，协助乙方完成服务事项。

6.2乙方责任包括但不限于按照合同约定提供服务，保证服务质量，对在服务过程中知悉的甲方商业秘密予以必威体育官网网址。

7.违约责任

7.1甲方违约责任包括但不限于未按合同约定支付服务费用，提供工作条件不足，导致乙方无法正常提供服务的情况。

7.2乙方违约责任包括但不限于未按合同约定提供服务，服务质量不符合标准，泄露甲方商业秘密的情况。

8.争议解决

8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在诉讼过程中，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行合同的其余部分。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同的解除需依法定条件和程序进行，一方不得擅自解除合同。

10.必威体育官网网址条款

10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.3如一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

11.知识产权保护

11.1双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。

11.2如一方使用对方的知识产权，应取得对方书面同意，并支付适当的使用费用。

11.3如一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。

12.合同的适用法律

12.1本合同适用中华人民共和国法律。

12.2对本合同的解释应遵循合同文字的通常含义和行业惯例。

13.合同的签署和份数

13.1本合同一式两份，甲乙双方