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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产租赁与买卖综合合同（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁与买卖房产的基本情况

1.1房产位置及面积

1.2房产现状及设施

1.3房产所有权及使用权

第二条租赁合同的条款

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租金调整机制

2.4租赁押金

2.5租赁双方的权利与义务

第三条买卖合同的条款

3.1买卖价格及支付方式

3.2交付及过户时间

3.3房屋质量及维修责任

3.4买卖双方的税费承担

3.5买卖合同的违约责任

第四条租赁与买卖的衔接

4.1租赁期限届满后的购买权利

4.2租赁期间购买的价格优惠

4.3租赁期间购房的优先权

第五条房产的维护与管理

5.1出租人的维护与管理责任

5.2承租人的维护与管理责任

5.3共同维护与管理的事项

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同解除后的赔偿责任

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3仲裁或诉讼

第八条合同的生效与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同终止后的相关事宜

第九条租赁与买卖的其他事项

9.1房产保险

9.2租赁与买卖的文件资料

9.3双方约定的其他事项

第十条出租人的权利与义务

10.1出租人的权利

10.2出租人的义务

第十一条承租人的权利与义务

11.1承租人的权利

11.2承租人的义务

第十二条购房人的权利与义务

12.1购房人的权利

12.2购房人的义务

第十三条房产交易的中介服务

13.1中介服务的费用及支付

13.2中介服务的责任与义务

第十四条特殊情况的处理

14.1不可抗力事件的处理

14.2房产被查封或征收的处理

14.3房产转让或继承的处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁与买卖房产的基本情况

1.1房产位置及面积

本合同所述房产位于【房产地址】，房产证登记面积为【面积】。

1.2房产现状及设施

房产现状为【现状描述】，包括但不限于【列举主要设施】。

1.3房产所有权及使用权

房产所有权归【所有权人】所有，使用权归【使用权人】所有。

第二条租赁合同的条款

2.1租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租金及支付方式

租金为每月【租金金额】元，支付方式为每月【支付方式】。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：【租金调整规则】。

2.4租赁押金

租赁押金为【押金金额】元，支付时间为【支付日期】。

2.5租赁双方的权利与义务

租赁双方的权利与义务按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定执行。

第三条买卖合同的条款

3.1买卖价格及支付方式

买卖价格为【买卖价格】元，支付方式为【支付方式】。

3.2交付及过户时间

交付时间为【交付日期】，过户时间为【过户日期】。

3.3房屋质量及维修责任

房屋质量及维修责任按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定执行。

3.4买卖双方的税费承担

买卖双方应按照法律规定承担相应的税费。

3.5买卖合同的违约责任

买卖合同的违约责任按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第四条租赁与买卖的衔接

4.1租赁期限届满后的购买权利

租赁期限届满后，承租人有权按照本合同约定的价格购买该房产。

4.2租赁期间购买的价格优惠

租赁期间购买房产的价格享受【优惠比例】的优惠。

4.3租赁期间购房的优先权

租赁期间，承租人有权在同等条件下优先购买该房产。

第五条房产的维护与管理

5.1出租人的维护与管理责任

出租人负责房产的日常维护与管理，确保房产及设施的正常使用。

5.2承租人的维护与管理责任

承租人负责合理使用房产及设施，并按照约定承担相应的维护与管理责任。

5.3共同维护与管理的事项

双方共同负责房产的安全、卫生和公共设施的维护与管理。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件与程序

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同解除后的赔偿责任

合同解除后，双方按照《中华人民共和国合同法》的规定承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

双方应通过协商解决合同争议。

7.2第三方调解

如果协商不成，双方同意由【调解机构】进行调解。

7.3仲裁或诉讼

如果调解