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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押贷款通用协议模板版A版
本合同目录一览
第一条协议背景与定义
1.1背景说明
1.2贷款类型定义
1.3抵押房产定义
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
第三条贷款期限
3.1贷款期限
3.2还款方式
第四条利率与费用
4.1贷款利率
4.2相关费用
第五条抵押物价值评估
5.1抵押物评估
5.2评估费用
第六条抵押权设立
6.1抵押权设立手续
6.2抵押权变更
第七条贷款发放与还款
7.1贷款发放
7.2还款流程
第八条违约责任
8.1借款人违约
8.2贷款人违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2法律途径
第十条合同的生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
第十一条合同的修改与补充
11.1修改条件
11.2补充内容
第十二条权利与义务的转让
12.1权利转让
12.2义务转让
第十三条通知与送达
13.1通知方式
13.2送达要求
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
14.2附件清单
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与定义
1.1背景说明
1.2贷款类型定义
本贷款是指甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请的固定利率、等额本息还款方式的贷款。
1.3抵押房产定义
抵押房产是指甲方名下的，用于作为本贷款抵押物的房产，具体信息见附件一。
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
本贷款的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），具体金额以实际放款金额为准。
2.2贷款用途
甲方保证本次贷款用于【合法用途】，并承诺不将贷款资金用于违法活动、赌博等高风险活动。
第三条贷款期限
3.1贷款期限
本贷款的贷款期限为【年】，自贷款放款之日起计算。
3.2还款方式
本贷款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还同等额度的本金和利息。具体还款计划见附件二。
第四条利率与费用
4.1贷款利率
本贷款的利率为年利率【%】，具体利率以合同签订时的市场利率为准。
4.2相关费用
本贷款的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用以实际发生金额为准。费用支付方式及标准见附件三。
第五条抵押物价值评估
5.1抵押物评估
本贷款抵押物的价值评估由甲方委托具有资质的评估机构进行，评估费用由甲方承担。
5.2评估费用
评估费用为人民币【】（大写：【】元整），具体费用以实际发生金额为准。
第六条抵押权设立
6.1抵押权设立手续
甲方应按照乙方的要求，办理抵押权设立手续，包括但不限于办理房产抵押登记手续。
6.2抵押权变更
如抵押物权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求办理抵押权变更手续。
第八条违约责任
8.1借款人违约
（1）未按时足额还款；
（2）未按约定用途使用贷款；
（3）抵押物价值发生重大损失，影响贷款的安全；
（4）将抵押物转让、出租、设定他项权利或者用作其他不当用途；
（5）拒绝履行合同约定的其他义务。
8.2贷款人违约
（1）未按约定时间发放贷款；
（2）未按约定利率收取利息；
（3）未按约定用途使用贷款；
（4）未按约定解除抵押权；
（5）拒绝履行合同约定的其他义务。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2法律途径
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
10.2合同终止条件
（1）贷款本息全部清偿；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
第十一条合同的修改与补充
11.1修改条件
本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.2补充内容
本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十二条权利与义务的转让
12.1权利转让
未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。
12.2义务转让
甲方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。
第十三条通知与送达
13.1通知方式
双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。
13.2送达要求
通知应在对方指定的地址或联系方式送达，视为有效送达。
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
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