房产抵押贷款合同（2024年修订版）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押贷款合同（2024年修订版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率及费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押物的评估与价值

5.1抵押物评估

5.2抵押物价值

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权设立

6.2抵押权转让

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人权利

7.2借款人义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人权利

8.2贷款人义务

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址义务

12.2例外情况

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有贷款资格和贷款能力的法人或其他组织。

1.2借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款，并承诺按期还款的个人或法人。

1.3抵押人

抵押人是指为担保借款人履行还款义务，将其合法拥有的动产或不动产设定为抵押物的个人或法人。

1.4抵押物

抵押物是指抵押人根据本合同约定，设定为担保借款人履行还款义务的动产或不动产。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

贷款金额是指贷款人根据借款人的申请和贷款审批结果，同意向借款人提供的贷款最高限额。

2.2贷款用途

借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于约定的用途，不得挪作他用。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，包括还款期限和宽限期。

3.2还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按期向贷款人还款。

第四条利率及费用

4.1贷款利率

贷款利率是指贷款人根据市场情况和贷款风险等因素，确定的贷款利息率。

4.2相关费用

借款人应按照贷款人的规定，支付与贷款有关的各种费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第五条抵押物的评估与价值

5.1抵押物评估

抵押物评估是指对抵押物的价值进行评估，以确定贷款金额和抵押物的足值性。

5.2抵押物价值

抵押物的价值应足以覆盖贷款金额，确保贷款人在借款人违约时，可以通过抵押物实现债权。

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权设立

借款人和抵押人同意，在贷款期限内，将抵押物设立为抵押权，以担保借款人履行还款义务。

6.2抵押权转让

抵押权不得转让，除非得到贷款人的书面同意。借款人如欲转让抵押物，应先清偿贷款及费用。

第八条借款人的权利与义务

7.1借款人权利

借款人有权按照合同约定使用贷款，并在约定的还款期限内按期还款。

7.2借款人义务

（1）提供真实、完整的个人信息及贷款用途；

（2）按期支付贷款本息及费用；

（3）配合贷款人进行贷款审查、评估和监督；

（4）确保抵押物价值充足，及时办理抵押物登记手续；

（5）在合同约定的范围内使用贷款，不得挪作他用；

（6）贷款未结清前，不得以任何方式处分抵押物；

（7）按照贷款人的要求，提供必要的文件和证明材料。

第九条贷款人的权利与义务

8.1贷款人权利

贷款人有权按照合同约定收取贷款本息及费用，并在借款人违约时，依法行使抵押权。

8.2贷款人义务

（1）按照约定的贷款金额、期限、利率和还款方式提供贷款；

（2）为借款人保守个人隐私和商业秘密；

（3）在合同约定的范围内，不得干预借款人的正常经营活动；

（4）提供相关的贷款咨询和售后服务；

（5）在借款人履行还款义务的情况下，及时解除抵押权。

第十条违约责任

9.1借款人违约

借款人未按期还款或违反其他合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息和赔偿贷款人的损失。

9.2贷款人违约

贷款人未按约定提供贷款或违反其他合同约定的，应承担违约责任，赔偿借款人的损失。

第十一条合同的变更与终止

10.1合同变更

合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止

合同终止是指借款人按期偿还贷款本息及费用，抵押权