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整栋办公楼租赁协议2024年标准版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁物的维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用及管理

4.1使用限制

4.2管理责任

4.3变更或改造

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养的记录

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔程序

7.租赁物的返还

7.1返还条件

7.2返还时间

7.3返还状态

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更解除的通知程序

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

13.其他约定

13.1特别约定事项

13.2法律法规规定的事项

14.合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的整栋办公楼，包括但不限于地下室、裙楼及主楼，建筑总面积为平方米。办公楼周围环境、配套设施及交通情况详见附件一。

1.2租赁物的使用权

1.3租赁物的维修责任

甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物在租赁期内的安全、合格使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。

2.2租赁结束日期

如乙方按照约定履行本合同各项义务，甲方应在本合同约定的租赁期满后，按照约定将租赁物完好无损地返还乙方。

2.3租赁续约条款

租赁期满前六个月，乙方如有续约意向，应向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后的一个月内回复乙方。如双方达成续约共识，可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期内，乙方应按月支付租金，租金为人民币万元整。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期（即每月）的首个工作日内支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二。

第四条租赁物的使用及管理

4.1使用限制

乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事违法经营活动。

4.2管理责任

乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。

4.3变更或改造

如乙方确需对租赁物进行变更或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。变更或改造所产生的费用由乙方承担。

第五条维修与保养

5.1维修责任

甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物在租赁期内的安全、合格使用。

5.2保养责任

5.3维修保养的记录

甲方应建立健全维修保养记录，详细记录维修保养的时间、内容、费用等信息。

第六条保险

6.1保险责任

甲方应按照法律法规的规定，为租赁物购买火灾险等必要的保险，并将保险权益转让给乙方。

6.2保险费用

保险费用由甲方承担。

6.3保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应在接到乙方通知后的两个工作日内向保险公司报案并启动理赔程序。

第八条违约责任

8.1违约行为

乙方未按本合同约定支付租金、使用租赁物、维修保养租赁物等，均视为违约行为。

8.2违约责任

乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

8.3违约赔偿金额

如乙方违约行为给甲方造成经济损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

乙方应在知道或应当知道争议发生的之日起六个月内，向人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。

10.3变更解除的通知程序

双方应按照本合同约定的联系方式，通知对方进行变更解除。

第十一条合同的转让

11.1转让条件

乙方如需将本合同项下的租赁物部分或