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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产买卖过户合同书2024版详例版B版

本合同目录一览

1.房产买卖过户合同书概述

1.1合同主体及定义

1.2房产描述

1.3交易价格及支付方式

1.4过户流程及时间安排

2.房产买卖过户的条件

2.1出卖人应满足的条件

2.2买受人应满足的条件

2.3房产交易过程中的税费承担

3.房产过户的具体流程

3.1双方协商一致

3.2签署房屋买卖合同

3.3办理房屋产权转移登记

3.4支付交易款项

3.5交付房产及相关钥匙

4.房产过户过程中双方的责任和义务

4.1出卖人的责任与义务

4.2买受人的责任与义务

4.3双方共同遵守的原则

5.房产过户的风险及防范措施

5.1房产交易过程中的风险

5.2房产过户的风险

5.3防范措施及解决方案

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任的认定

6.2违约赔偿金额的计算

6.3争议解决方式

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.合同的附则

8.1合同的解释权

8.2合同的适用法律

8.3合同的签订地点及日期

9.附件

9.1房产证原件及复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3房产交易过程中的相关税费发票及收据

10.其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

10.2双方签字确认的补充协议

11.房产买卖过户合同书范本

12.房产买卖过户合同书专用章

13.房产买卖过户合同书签字页

14.房产买卖过户合同书附件

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖过户合同书概述

1.1合同主体及定义

住址：【甲方住址】

身份证号：【甲方身份证号码】

住址：【乙方住址】

身份证号：【乙方身份证号码】

1.2房产描述

该房产的具体情况如下：

房产证号：【房产证号】

房产地址：【房产地址】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】

房产用途：【房产用途】

甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3交易价格及支付方式

该房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

乙方支付方式如下：

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）作为定金，定金在房产过户完成后退还乙方。

（2）房产过户过程中产生的税费由乙方承担。

（3）乙方应按照甲方规定的付款时间及金额支付剩余房款。

1.4过户流程及时间安排

（1）签署本合同后【工作天数】内，乙方支付定金。

（2）乙方支付定金后【工作天数】内，双方共同向房产登记部门提交过户申请。

（3）房产登记部门受理过户申请后【工作天数】内，完成房产过户登记。

（4）房产过户登记完成后【工作天数】内，甲方将房产及钥匙交付给乙方。

（5）房产过户过程中产生的税费由乙方承担，双方应积极配合办理相关手续。

第二条房产买卖过户的条件

2.1出卖人应满足的条件

（1）甲方为该房产的合法所有人，具备房产所有权证。

（2）甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（3）甲方应按照本合同约定履行过户手续。

2.2买受人应满足的条件

（1）乙方具备购房资格，符合购房条件的相关规定。

（2）乙方按照本合同约定支付房款。

（3）乙方应按照本合同约定配合甲方完成过户手续。

2.3房产交易过程中的税费承担

房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。具体税费数额以房产登记部门及税务部门的规定为准。乙方应在过户过程中按照甲方和有关政府部门的要求支付相关税费。

第八条房产过户的具体流程

3.1双方协商一致

本合同经双方协商一致签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同约定履行各自的义务。

3.2签署房屋买卖合同

双方应在【签署日期】前签署《房屋买卖合同》（附件一），并按照合同约定履行双方的权利和义务。

3.3办理房屋产权转移登记

（1）双方携带相关证件（附件二）到房产登记部门申请办理过户手续。

（2）房产登记部门对双方提交的资料进行审核，符合要求的，自受理之日起【工作天数】内完成过户登记。

（3）房产过户登记完成后，双方应按照约定向房产登记部门领取新产权证。

3.4支付交易款项

乙方应按照本合同约定，分阶段向甲方支付房款。具体付款时间及金额见附件三。

3.5交付房产及相关钥匙

房产过户登记完成后，甲方应将房产及钥匙交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署《房产交