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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房贷与财产分配协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条房贷与财产分配协议的定义和范围

1.1定义

1.2范围

第二条房贷的性质与条件

2.1房贷的性质

2.2房贷的条件

第三条财产分配的原则

3.1财产分配的原则

第四条财产分配的计算方法

4.1财产分配的计算基础

4.2财产分配的计算公式

第五条财产分配的时间与方式

5.1财产分配的时间

5.2财产分配的方式

第六条房贷的偿还责任与义务

6.1偿还责任

6.2偿还义务

第七条财产分配的变更与调整

7.1变更条件

7.2调整程序

第八条合同的解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

第九条违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的责任

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

第十一条法律适用

11.1法律适用

第十二条合同的生效与终止日期

12.1生效日期

12.2终止日期

第十三条合同的附件

13.1附件内容

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

第一部分：合同如下：

第一条房贷与财产分配协议的定义和范围

1.1定义

本协议是指甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间，就甲方通过乙方提供的房贷购买房产，并在贷款期间按照约定条件进行财产分配的协议。

1.2范围

本协议的范围包括甲方通过乙方提供的房贷购买的房产，以及房产在贷款期间的财产分配。

第二条房贷的性质与条件

2.1房贷的性质

本协议所涉及的房贷为固定利率贷款，贷款期限为年，具体利率为双方约定的年利率。

2.2房贷的条件

（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

（3）提供的房产为真实、合法、有效的房产；

（4）按照约定时间偿还贷款本息。

第三条财产分配的原则

3.1财产分配的原则

本协议项下的财产分配，遵循公平、公正、合理的原则，根据甲乙双方的协商一致进行。

第四条财产分配的计算方法

4.1财产分配的计算基础

财产分配的计算基础为房产的价值，具体为房产的评估价值。

4.2财产分配的计算公式

财产分配的计算公式为：

财产分配比例=甲方偿还贷款本息总额/房产评估价值

第五条财产分配的时间与方式

5.1财产分配的时间

财产分配的时间为甲方每偿还一次贷款本息后，按照约定的时间进行。

5.2财产分配的方式

财产分配的方式为转账至甲方指定的银行账户。

第六条房贷的偿还责任与义务

6.1偿还责任

甲方有义务按照约定的还款计划和还款方式，按时偿还贷款本息。

6.2偿还义务

乙方有权按照约定的条件，要求甲方偿还贷款本息。

第七条财产分配的变更与调整

7.1变更条件

在合同有效期内，如遇房产价值发生变化，双方可协商一致变更财产分配比例。

7.2调整程序

财产分配比例的调整，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第八条合同的解除与终止

8.1解除条件

任何一方未履行本协议项下的义务，违约方应承担违约责任，对方有权解除本协议。

8.2终止条件

（1）甲方按时偿还贷款本息，且财产分配完毕；

（2）双方协商一致终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

第九条违约责任

9.1违约的定义

违约是指甲方未能按照约定的还款计划和还款方式，按时偿还贷款本息，或者乙方未能按照约定的条件提供房贷的行为。

9.2违约的责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约情况和双方约定确定。

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

11.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的生效与终止日期

12.1生效日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2终止日期

本协议在满足本协议第八条终止条件时终止。

第十三条合同的附件

13.1附件内容

本协议附件包括：

（1）房产评估报告；

（2）贷款申请表；

（3）还款计划表；

（4）其他双方约定的附件。

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

（1）甲方在贷款期间，不得出售或转让房产；

（2）乙方在贷款期间，不得提前收回贷款；

（3）其他双方约定的事项。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的条件和方式

15.1第三方介入的条件

本协议项下的第三方介入，指在甲方和乙方履行协议过