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城镇房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体城镇名称][具体街道名称][具体门牌号]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫等详细户型]。

3.房屋设施设备：甲方保证所出租的房屋及附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、家具家电等，具体设施设备清单见附件）处于正常的可使用和安全状态。乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行检查，如有问题应及时告知甲方。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租通知时间，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、燃气、物业管理、有线电视等费用，乙方应自行承担并按时缴纳。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

月付：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

季付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前向甲方支付本季度租金。

半年付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前向甲方支付半年租金。

年付：乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。

3.甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内搬离房屋。

五、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还给乙方（不计利息）。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，或未按时支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付相关费用，不足部分乙方应另行补足。

六、房屋维护及维修

1.甲方维护义务：甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用状态。对于房屋及附属设施设备的自然损坏或故障，甲方应负责维修或更换，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于房屋及附属设施设备损坏的通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维护义务：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

3.紧急维修：在租赁期间，如发生危及房屋安全及人身财产安全的紧急情况（如水管爆裂、电路短路起火等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后尽快赶到现场进行维修，如甲方无法及时赶到，乙方可自行安排维修，但应在事后及时通知甲方，并提供相关维修费用凭证，甲方应承担合理的维修费用。

七、物业管理及相关费用

1.乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方承担连带责任或遭受损失的，甲方有权向乙方追偿。

2.物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，由[甲方/乙方]承担。水电费、燃气费、有线电视费