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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

杭州二手住宅买卖通用协议文本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4合同签订日期

第二条：住宅买卖基本事项

2.1住宅基本情况

2.1.1住宅地址

2.1.2住宅面积

2.1.3住宅所有权证号

2.2买卖价格

2.2.1住宅总价

2.2.2付款方式

2.2.3定金

2.2.4首付款

2.2.5贷款金额

2.3交付及过户时间

2.3.1交付日期

2.3.2过户日期

第三条：房屋交付条件

3.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

3.1.2房屋符合国家和地方关于住宅交付的相关规定；

3.1.3房屋内部设施齐全，功能正常；

3.1.4相关物业、水电、燃气等账户已结清。

第四条：交易资金监管

4.1买卖双方同意将交易资金（包括定金、首付款、贷款金额）纳入第三方资金监管账户，按照约定条件进行支付。

第五条：房屋质量及保修

5.1出卖人应对住宅质量承担责任，如存在质量问题，买受人享有维修、更换或退房的权利。

第六条：交易手续及费用

6.1出卖人应承担办理房屋过户、物业、水电、燃气等相关手续的费用。

6.2买受人应承担的费用包括：

6.2.1贷款所产生的相关手续费；

6.2.2房屋买卖产生的税费；

6.2.3房屋交付后产生的物业、水电、燃气等费用。

第七条：违约责任

7.1出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更、解除和终止

9.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十条：合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条：合同附件

11.1住宅所有权证复印件

11.2住宅买卖合同附件

11.3其他相关文件

第十二条：其他约定

第十三条：信息必威体育官网网址

13.1双方应对在合同履行过程中了解到的对方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十四条：法律适用及争议解决

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院解决。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4合同签订日期：双方于年月日签订本合同。

第二条：住宅买卖基本事项

2.1住宅基本情况

2.1.1住宅地址：杭州市区路号。

2.1.2住宅面积：平方米。

2.1.3住宅所有权证号：。

2.2买卖价格

2.2.1住宅总价：人民币X元（大写：人民币X元整）。

2.2.2付款方式：买受人支付定金人民币X元（大写：人民币X元整），首付款人民币X元（大写：人民币X元整），剩余房款通过贷款方式支付。

2.2.3定金：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币X元（大写：人民币X元整）。

2.2.4首付款：买受人应于年月日前支付首付款人民币X元（大写：人民币X元整）。

2.2.5贷款金额：剩余房款人民币X元（大写：人民币X元整），买受人应自行办理贷款手续。

2.3交付及过户时间

2.3.1交付日期：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。

2.3.2过户日期：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成住宅过户手续。

第三条：房屋交付条件

3.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

3.1.2房屋符合国家和地方关于住宅交付的相关规定；

3.1.3房屋内部设施齐全，功能正常；

3.1.4相关物业、水电、燃气等账户已结清。

第四条：交易资金监管

4.1买卖双方同意将交易资金（包括定金、首付款、贷款金额）纳入第三方资金监管账户，按照约定条件进行支付。

第五条：房屋质量及保修

5.1出卖人应对住宅质量承担责任，如存在质量问题，买受人享有维修、更换或退房的权利。

第六条：交易手续及费用

6.1出卖人应承担办理房屋过户、物业、水电、燃气等相关手续的费用。

6.2买受人应承担的费用包括：

6.2.1贷款所产生的相关手续费；

6.2.2房屋买卖产生的税费；

6.2.3房屋交付后产生的物业、水电、燃气等费用。

第七条：违约责任

7.1出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损