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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
店铺租赁协议：2024年商业房产租赁变更协议版B版
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状和条件
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金
3.1租金金额
3.2租金支付方式和周期
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件和时间
第五条租赁用途
5.1租赁物的使用目的
5.2租赁物的使用范围
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
第七条保险
7.1承租人的保险责任
7.2保险的有效期和范围
第八条转租
8.1承租人的转租权利和限制
第九条违约
9.1出租人的违约行为
9.2承租人的违约行为
第十条解除合同
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的通知期限
第十一条争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的地点和法院
第十二条通知
12.1通知的方式和时间
第十三条合同的变更和修改
13.1合同变更的条件
13.2合同修改的程序
第十四条附录
14.1附录A：租赁物清单
14.2附录B：租金支付明细表
14.3附录C：押金支付和退还协议
14.4附录D：保险条款
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于市区街道号，建筑面积为平方米。
1.2租赁物的现状和条件
租赁物为商业房产，现状符合承租人经营需求。租赁物具备水、电、通讯等基础设施，符合国家相关商业用途的法律法规要求。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为2024年X月X日。
第三条租金
3.1租金金额
租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。
3.2租金支付方式和周期
租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月X日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。
第四条押金
4.1押金金额
押金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。
4.2押金退还条件和时间
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无遗留物品的情况下，将押金无息退还给承租人。退还时间为租赁期满或合同提前解除后的X个工作日内。
第五条租赁用途
5.1租赁物的使用目的
承租人将租赁物用于合法的商业经营活动，包括但不限于销售、展示、办公等。
5.2租赁物的使用范围
承租人不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途，不得将租赁物转租给第三方。
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。出租人在接到承租人的维修通知后，应在X个工作日内进行维修。
6.2承租人的维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电费的支付、卫生清洁、灯具更换等。
因承租人使用不当导致租赁物损坏的，由承租人负责维修或赔偿。
第七条保险
7.1承租人的保险责任
承租人应依法办理租赁物的保险手续，并将保险合同复印件提交给出租人备案。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致租赁物损坏的风险。
7.2保险的有效期和范围
保险的有效期为租赁期限，保险范围应涵盖租赁物及承租人的经营设备、存货等。
如保险合同无效或保险金额不足，承租人应立即补办保险，并承担因此导致的全部损失。
第八条转租
8.1承租人的转租权利和限制
承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。但承租人不得将其经营业务全部或部分转让给第三方。
出租人在收到承租人转租通知后，应在X个工作日内回复。出租人未回复的，视为同意承租人的转租行为。
8.2转租的租金和押金
承租人转租的，转租合同的租金和押金由承租人与第三方自行约定。但承租人应保证转租合同的租金不低于本合同租金的%。
8.3转租后的责任承担
承租人转租的，对第三方的违约行为承担责任。如第三方违约导致租赁物损坏的，承租人应负责维修或赔偿。
第九条违约
9.1出租人的违约行为
出租人未按照本合同约定提供租赁物的，视为违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金的%。
9.2承租人的违约行为
承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未按约定使用租赁物的，视为违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金的%。
第十条解除合同
10.1合同解除的条件
双方同意解除合同的，
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