店铺租赁协议：2024年特定条款版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

店铺租赁协议：2024年特定条款版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁开始日期及结束日期

1.3租赁期限的延长及终止

2.租金及支付方式

2.1月租金金额

2.2租金支付周期及时间

2.3租金调整机制

3.店铺使用及经营范围

3.1店铺使用目的

3.2经营范围的限定

3.3店铺装修及变更

4.双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维护与保养责任

6.保险

6.1承租方应购买的保险

6.2保险费用的支付

7.合同的转让与转租

7.1合同转让的条件

7.2转租的条件及限制

8.违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2适用法律

11.3附件

12.签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁店铺的相关法律法规

14.合同版本

14.1本合同版本日期为2024年

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.1.1店铺位于____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。

1.2租赁开始日期及结束日期

1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

1.3租赁期限的延长及终止

1.3.1如出租方同意承租方延长租赁期限，双方应签订书面协议，并约定延长后的租赁期限及租金。

1.3.2在租赁期限届满前，承租方未提出延长租赁期限的书面申请，本合同自动终止。

2.租金及支付方式

2.1月租金金额

2.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付周期及时间

2.2.1承租方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。

2.2.2租金支付周期为一个月，自租赁开始之日起计算。

2.3租金调整机制

2.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场合理水平。

2.3.2租金调整机制的具体操作方式，双方可在本合同有效期内协商确定。

3.店铺使用及经营范围

3.1店铺使用目的

3.1.1承租方须按照合同约定的目的使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。

3.2经营范围的限定

3.2.1承租方在店铺内从事的经营活动不得违反国家法律法规，不得侵犯他人知识产权。

3.2.2承租方经营范围应符合店铺所在地的商业环境和规划要求。

3.3店铺装修及变更

3.3.1承租方进行店铺装修前，应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。

3.3.2

承租方在租赁期限内对店铺进行装修或变更的，应提前通知出租方，并承担相应费用。

4.双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1出租方应保证店铺具备租赁的基本条件，如水、电、照明等设施正常使用。

4.1.2出租方应负责店铺的公共区域及共用设施的维护与管理。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1承租方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定的经营范围进行经营活动。

4.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺进行非法活动。

5.维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.1.1出租方应负责店铺建筑结构及公共设施的维修与保养。

5.1.2出租方应在接到承租方的维修通知后，及时进行维修。

5.2承租方的维护与保养责任

5.2.1承租方应负责店铺内部设施的维护与保养，并确保店铺内部设施的正常使用。

5.2.2承租方不得擅自改变店铺内部设施的结构和功能。

6.保险

6.1承租方应购买的保险

6.1.1

承租方应购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租方作为第一受益人。

6.1.2保险费用由承租方承担。

8.合同的转让与转租

8.1合同转让的条件

8.1.1承租方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应向出租方提出书面