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广州二手房产销售协议范本(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

1.6房屋所有权证号

1.7房屋现状

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5贷款方式

2.6支付时间及方式

2.7尾款支付时间及方式

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户费用

3.4过户时间

3.5过户双方责任及义务

4.房屋维修及保养

4.1房屋维修责任

4.2维修费用承担

4.3房屋保养责任

4.4保养费用承担

5.房屋交易过程中费用

5.1房屋交易税费

5.2中介费用

5.3其他费用

6.双方权利及义务

6.1卖方权利及义务

6.2买方权利及义务

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露的后果

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的后果

13.附则

13.1合同附件

13.2合同签订日期

13.3合同签订地点

13.4合同有效期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：广州市白云区X路号栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：第层

1.5房屋建造年份：年

1.6房屋所有权证号：粤字第号

1.7房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，可直接入住。

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同时支付

2.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订合同后X日内支付

2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.5贷款方式：买方自行向银行申请贷款

2.6支付时间及方式：买方按照约定的时间和方式支付房款

2.7尾款支付时间及方式：房屋过户完成后，买方支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：自房屋过户手续办理完成后X日内，卖方将房屋交付给买方

3.2

交付条件：房屋过户手续办理完成，房屋所有权转移至买方名下

3.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担

3.4过户时间：自合同签订之日起X日内，双方办理完毕房屋过户手续

3.5过户双方责任及义务：双方应积极配合办理过户手续，如实提供所需材料，承担相应费用。

第四条房屋维修及保养

4.1房屋维修责任：卖方在过户前负责维修房屋，确保房屋符合交付条件

4.2维修费用承担：卖方承担维修费用

4.3房屋保养责任：买方在过户后负责房屋的保养和维护

4.4保养费用承担：买方承担保养费用

第五条房屋交易过程中费用

5.1房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税等，由买方承担

5.2中介费用：如双方约定由中介机构协助办理交易手续，中介费用由双方协商承担

5.3其他费用：双方约定由特定方承担的其他费用。

第六条双方权利及义务

6.1卖方权利及义务

1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；

3）协助买方办理房屋过户手续，提供必要材料。

6.2买方权利及义务

1）按照约定时间支付房款，并承担房屋交易过程中产生的税费；

2）按照约定时间接收房屋，并负责房屋的保养和维护；

3）协助卖方办理房屋过户手续，提供必要材料。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

1）如卖方违反合同约定，导致房屋交易，卖方应双倍返还买方已支付的定金；

2）如卖方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

8.2买方违约责任

1）如买方违反合同约定，导致房屋交易，买方应双倍返还卖方已支付的定金；

2）如买方故意隐瞒重要信息，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷；

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解；

9.3

仲裁解决：如调解不成，任何一