合同扩租协议.docx

合同扩租协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方已租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称原租赁房屋），现经双方友好协商，就乙方扩租甲方相关场地事宜达成如下协议：

一、扩租标的物及范围

1.扩租场地位置

乙方此次扩租的场地位于原租赁房屋相邻的[具体方位及范围描述]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积共计[x]平方米（最终以实际测量为准）。

2.场地现状

该扩租场地目前为[场地现有状态，如空地、简易搭建物等]，场地内无甲方承诺外的第三方权利主张，但乙方应自行核实场地相关情况并承担可能存在的风险。

3.配套设施

甲方应确保在交付扩租场地时，场地具备基本的通水、通电条件。对于乙方因扩租需求额外要求的其他特殊配套设施（如特定的排水系统、电力增容等），由双方另行协商确定建设方案及费用承担方式。

二、租赁期限

1.本次扩租的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还扩租场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该扩租场地，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

扩租场地的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总计人民币[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似场地租赁价格变化情况协商确定。

2.支付方式

乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金

乙方应在本协议签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及相关费用。

对扩租场地及相关设施设备进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途合理使用场地。

在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证扩租场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

按照本协议约定的时间和标准向乙方交付扩租场地，并协助乙方办理相关的场地交接手续。

负责对扩租场地的主体结构及公共设施设备进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，对于此类情况，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需提前收回扩租场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方实际损失给予合理补偿。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途合理使用扩租场地及相关设施设备。

有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如交付场地、维修设施等。

在租赁期限届满或合同解除后，乙方对其在扩租场地内自行增添的附属设施设备享有处置权，但不得损害甲方利益。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

按照约定的用途使用扩租场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。如需对场地进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复场地原状或按照甲方要求进行处置。

负责对扩租场地内乙方自行使用的设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

遵守国家法律法规及当地政府有关租赁场地的管理规定，做好场地的防火、防盗、环境卫生等工作，不得影响周边居民或其他租户的正常生活和经营。

在租赁期间，乙方应自行办理相关的经营许可、税务登记等手续，并依法纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将扩租场地交还甲方，场地内不得留存任何物品。

五、场地使用与维护

1.使用要求

乙