抵押房产项目借款协议样本2024版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

抵押房产项目借款协议样本2024版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

第三条利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

第四条抵押房产

4.1抵押房产描述

4.2抵押房产价值评估

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立时间

5.2抵押权设立手续

第六条借款人义务

6.1按时还款义务

6.2保持抵押房产价值义务

第七条贷款人权利

7.1监督权

7.2处置抵押房产权

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的履行地与法律适用

11.1履行地

11.2法律适用

第十二条其他约定

12.1双方其他约定

第十三条合同的附件

13.1附件一：抵押房产证明文件

13.2附件二：借款人身份证明文件

13.3附件三：贷款人授权书

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证将贷款金额用于【】事项，具体用途详见附件一。甲方应确保贷款用途符合法律法规及政策规定，不得用于非法用途。

第二条借款期限

第三条利率与还款方式

3.2还款方式：甲方应按约定的还款计划通过银行转账等方式向乙方支付贷款本息。具体的还款计划由双方在合同附件中约定。

第四条抵押房产

4.2抵押房产价值评估：甲方应保证抵押房产的价值不低于贷款金额的【】%，具体价值评估报告详见附件二。

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立时间：自本合同签订之日起【】个工作日内，甲方应向乙方提交抵押房产的抵押设立手续，包括但不限于房产证等相关文件。

5.2抵押权设立手续：甲方应按照乙方的要求提供所有必要的文件和信息，以便乙方办理抵押登记手续。

第六条借款人义务

6.1

按时还款义务：甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款，未按约定时间还款的，应支付迟延还款的违约金，违约金的标准为逾期本金金额的【】%。

6.2保持抵押房产价值义务：甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于贷款金额的【】%，如抵押房产的价值下降至低于贷款金额的【】%，甲方应在【】个工作日内采取措施提高房产价值，或提供其他乙方认可的担保。

第七条贷款人权利

7.1监督权：乙方有权对甲方的贷款用途进行监督和检查，以确保贷款用途符合约定的用途。

7.2处置抵押房产权：甲方未按约定还款的，乙方有权依法处置抵押房产，以收回贷款本金和利息。处置抵押房产所得款项优先用于偿还甲方尚未偿还的贷款本金和利息，剩余部分归还甲方。

第八条违约责任

8.1借款人违约：甲方未按约定时间还款的，应支付迟延还款的违约金，违约金的标准为逾期本金金额的【】%。甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

8.2贷款人违约：乙方未按约定时间发放贷款的，应支付甲方迟延发放贷款的违约金，违约金的标准为应发放贷款金额的【】%。乙方未履行监督贷款用途的义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时甲乙双方应按照约定完成抵押权的设立手续。

10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。

10.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条合同的履行地与法律适用

11.1履行地：本合同的履行地为【】。

11.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的附件

13.1附件一：抵押房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

13.2附件二：借款人身份证明文