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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
抵押房屋买卖合同范本2024年通用
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3抵押房屋
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋所有权证号
2.4房屋现状
第三条：买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：抵押房屋的过户与交付
4.1过户时间
4.2交付时间
4.3过户费用
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量
5.2维修责任
第六条：合同的履行及违约责任
6.1合同履行
6.2违约责任
第七条：争议解决方式
7.1协商解决
7.2仲裁解决
7.3法律途径解决
第八条：合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条：合同的生效与终止
9.1生效条件
9.2终止条件
第十条：必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2泄露后果
第十一条：合同的附件
11.1附件清单
第十二条：其他约定
12.1其他内容
第十三条：法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条：合同的签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。
1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的购房人，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。
1.3抵押房屋：指位于市区街道号的房产，房屋所有权证号：X，现状为：X。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为：X。
2.2房屋面积：建筑占地面积为平方米，建筑面积为平方米。
2.3房屋所有权证号：X。
2.4房屋现状：房屋现有状况描述：X。
第三条：买卖价格及支付方式
3.1买卖价格：双方确认，上述抵押房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。
3.2支付方式：买方分期向卖方支付房价款。具体支付方式为：
（1）买方在合同签署之日起五个工作日内，向卖方支付房价款的30%；
（2）买方在过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向卖方支付房价款的50%；
（3）买方在取得房屋所有权证之日起五个工作日内，向卖方支付房价款的20%。
3.3支付时间：按照本合同第三条约定的支付方式，买方应分别在合同签署之日、过户手续办理完毕之日和取得房屋所有权证之日起五个工作日内支付房价款。
第四条：抵押房屋的过户与交付
4.1过户时间：双方约定在合同签署之日起个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。
4.2交付时间：过户手续办理完毕后，卖方应将抵押房屋交付给买方。交付时间为过户手续办理完毕之日起个工作日内。
4.3过户费用：过户过程中所发生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和政策要求，由双方承担。具体承担方式为：
（1）法律法规规定由卖方承担的费用，由卖方支付；
（2）法律法规规定由买方承担的费用，由买方支付。
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量：甲方保证，抵押房屋在交付时，符合国家和地方房屋质量标准，不存在重大质量问题。
5.2
维修责任：自交付之日起，买方享有抵押房屋的维修权。对于因房屋质量问题导致的维修，甲方应承担维修责任。因买方使用不当导致的维修，由买方承担维修责任。
第六条：合同的履行及违约责任
6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
6.2违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。
第七条：争议解决方式
7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
7.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签署地仲裁委员会申请仲裁。
7.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。
第八条：合同的变更与解除
8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
（1）合同标的房屋因不可抗力因素导致无法交付；
（2）一方明确表示不履行合同主要义务；
（3）一方违约行为导致合同无法履行，另一方要求解除合同；
（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。
第九条：合同的生效与终止
9.1生效条件：本合同自双方签字盖
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