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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

抵押房产买卖双方洽谈协议范本版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房产交易价格

4.1房产成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.抵押房产

5.1抵押房产现状

5.2抵押房产处理方式

6.房产过户

6.1过户手续

6.2过户费用

7.房产交付

7.1交付时间

7.2交付条件

8.房产维修责任

8.1出卖人维修责任

8.2买受人维修责任

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1房产保险

13.2房产租赁

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.总则

（1）房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号房屋，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。

（2）出卖人：指拥有上述房产所有权的自然人、法人和其他组织。

（3）买受人：指购买上述房产的自然人、法人和其他组织。

（4）抵押房产：指在合同签署时，房产已设立抵押权，且抵押权人同意本次房产交易的情况。

1.2本合同的解释权归双方共同所有，合同内容如有争议，应友好协商解决。

1.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.房产描述

2.1房产位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号。

2.2

房产面积：建筑总面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

2.3房产现状：____（详细描述房产的现状，如：已装修、未装修等）。

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息：

（1）名称（或姓名）：____；

（2）地址：____；

（3）法定代表人（或负责人）：____；

（4）联系电话：____。

3.2买受人信息：

（1）名称（或姓名）：____；

（2）地址：____；

（3）法定代表人（或负责人）：____；

（4）联系电话：____。

4.房产交易价格

4.1房产成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2付款方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的付款计划支付剩余房款。

a.自本合同签订之日起____日内支付人民币____元整；

b.

自房产过户手续办理完毕之日起____日内支付人民币____元整；

c.其他付款安排：____。

4.3付款时间：买受人应按照本合同第4.2条约定的付款计划支付房款。

5.抵押房产

5.1抵押房产现状：房产已设立抵押权，抵押权人同意本次房产交易。

5.2抵押房产处理方式：

（1）买受人应在本合同签订之日起____日内，与抵押权人协商解除房产抵押。

（2）解除抵押后，买受人应按照本合同第4.2条约定的付款计划支付房款。

8.房产过户

8.1过户手续：买受人应在本合同签订之日起____日内，向房产登记机关提交房产过户申请。出卖人应予以配合，提供必要的证件和资料。

8.2过户费用：过户费用按照房产登记机关的规定支付，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

9.房产交付

9.1交付时间：房产交付时间为过户手续办理完毕之日起____日内。

9.2交付条件：

（1）房产过户手续办理完毕；

（2）买受人已支付全部房款；

（3）抵押房产的抵押权已解除。

10.房产维修责任

10.1出卖人维修责任：出卖人应对房产在交付前的质量问题负责维修。

10.2买受人维修责任：买受人自交付之日起，对房产的维修责任承担。

11.违约责任

11.1出卖人违约责任：

（1）出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约金，违约金为房款的____%；

（2）出卖人故意隐瞒房产瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。

11.2买受人违约责任：

（1）买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约金，违约金为房款的____%；

（2）买受人无正当理由拒绝支付房款的，