住宅物业服务合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业服务合同范例二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方委托甲方对住宅小区提供物业服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、公共安全、设施设备维护等。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供符合乙方要求的物业服务。

乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

二、服务费用与支付

1.服务费用

乙方应按照本合同约定支付物业服务费用，费用包括物业管理费、公共能耗费等。

2.支付方式

物业服务费用按月支付，乙方应在每月的______日前将费用支付至甲方指定账户。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内未予纠正的，另一方有权解除本合同。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、有序。

及时处理乙方的投诉和建议，并采取措施改进服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务。

有权对甲方提供的服务提出意见和建议。

义务：

按照合同约定支付物业服务费用。

遵守小区规章制度，维护小区秩序。

六、服务监督与投诉

1.服务监督

乙方有权对甲方提供的服务进行监督，可以通过书面或口头形式提出意见和建议。

甲方应设立服务监督电话或邮箱，接受乙方的监督和投诉。

2.投诉处理

甲方应在接到乙方投诉后的______个工作日内（具体时长）进行调查和处理，并将处理结果告知乙方。

七、合同变更与解除

1.合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

任何合同变更不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。

2.合同解除

任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内未予纠正的，另一方有权解除本合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

争议解决过程中，双方应保持正常的服务关系，不得影响小区的正常运行。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务方案、收费标准等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十