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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

年度二手房买卖标准化协议2024版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用

6.税费承担

6.1契税

6.2个人所得税

6.3房屋交易手续费

6.4其他税费

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4水电气结算

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

11.4其他重要文件

12.签字盖章页

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅

2.4房屋所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2支付方式：

3.2.1定金：人民币万元整，合同签订之日起支付

3.2.2首付款：人民币万元整，于日期前支付

3.2.3贷款金额：人民币万元整

3.2.4贷款方式：商业贷款/公积金贷款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自合同签订之日起个工作日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续完成

4.2.2房屋内所有设施设备正常运行

4.3过户时间：自房屋所有权转移登记手续开始之日起个工作日内

4.4过户费用：按照相关政府部门规定标准承担

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施

5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，共计年

5.3维修费用：按照实际情况承担

第六条税费承担

6.1契税：按照相关政策规定承担

6.2个人所得税：按照相关政策规定承担

6.3房屋交易手续费：按照相关政策规定承担

6.4其他税费：按照相关政策规定承担

第七条违约责任

7.1卖家违约：

7.1.1未按约定时间交付房屋，应当按照逾期交付天数向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例（千分之一）

7.1.2未按约定履行维修保养义务，应当按照维修费用向买家支付违约金

7.1.3故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买家有权解除合同，并要求卖家支付赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=房屋总价+逾期交付违约金

7.2买家违约：

7.2.1未按约定时间支付首付款，应当按照逾期支付天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款×日违约金比例（千分之一）

7.2.2未按约定履行合同约定的义务，应当按照卖家损失金额向卖家支付违约金

7.2.3买方在合同签订后，未经卖家同意，擅自将合同约定的房屋进行转让、出租或设定抵押等行为，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价+逾期交付违约金

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2

合同变更：合