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甲方：XXX

乙方：XXX

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校园物业管理合同（2024年）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理公司的名称、地址、法定代表人

1.2校园管理方的名称、地址、法定代表人

2.物业管理项目的范围和内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用的计算与支付

3.1物业管理费用的构成

3.2物业管理费用的计费方式

3.3物业管理费用的支付方式

4.物业管理服务的期限

4.1合同期限

4.2期限届满后的续签程序

5.物业管理人员的职责与权利

5.1物业管理人员的职责

5.2物业管理人员的权利

5.3物业管理人员的培训与考核

6.物业管理服务的内容与标准

6.1安全保卫管理

6.2清洁卫生管理

6.3绿化养护管理

6.4公共设施维护管理

6.5消防安全管理

7.物业管理费用的收取与使用

7.1物业管理费用的收取程序

7.2物业管理费用的使用范围

7.3物业管理费用的审计

8.物业管理合同违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金的计算与支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除和终止的程序

11.合同的生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3不可抗力

12.4合同的修改与补充

13.合同的签署与生效日期

14.合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1物业管理公司的名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司的地址：市区路号

1.3物业管理公司的法定代表人：

1.4校园管理方的名称：大学

1.5校园管理方的地址：市区路号

1.6校园管理方的法定代表人：

第二条物业管理项目的范围和内容

2.1物业管理区域范围：大学校园内所有建筑物、公共设施及绿化区域

2.2物业管理服务项目：

2.2.1安全保卫服务

2.2.2清洁卫生服务

2.2.3绿化养护服务

2.2.4公共设施维护服务

2.2.5消防安全服务

2.3物业管理服务标准：

2.3.1安全保卫：24小时巡逻，确保校园安全

2.3.2清洁卫生：每日至少两次清扫，每周至少一次深度清洁

2.3.3绿化养护：每月修剪一次绿化带，保持植物生长良好

2.3.4公共设施维护：每月检查一次公共设施，确保正常使用

2.3.5消防安全：定期检查消防设施，确保消防通道畅通

第三条物业管理费用的计算与支付

3.1物业管理费用的构成：

3.1.1基础服务费

3.1.2特定服务费

3.1.3其他费用

3.2物业管理费用的计费方式：

3.2.1基础服务费按面积计费

3.2.2特定服务费按服务项目计费

3.2.3其他费用按实际发生计费

3.3物业管理费用的支付方式：

3.3.1每月支付一次

3.3.2按合同约定的时间节点支付

第四条物业管理服务的期限

4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2期限届满后的续签程序：

4.2.1双方应在合同到期前三个月内协商续签事宜

4.2.2续签程序与原合同相同

第五条物业管理人员的职责与权利

5.1物业管理人员的职责：

5.1.1负责物业管理项目的日常管理

5.1.2保障校园安全，维护校园秩序

5.1.3完成校园管理方交办的其他任务

5.2物业管理人员的权利：

5.2.1按照合同规定行使管理职责

5.2.2获得合理的劳动报酬和福利待遇

5.3物业管理人员的培训与考核：

5.3.1定期组织物业管理人员的培训

5.3.2按照合同规定对物业管理人员进行考核

第六条物业管理服务的内容与标准

6.1安全保卫管理：

6.1.124小时巡逻，确保校园安全

6.1.2定期检查校园内消防设施，确保消防通道畅通

6.2清洁卫生管理：

6.2.1每日至少两次清扫，每周至少一次深度清洁

6.2.2保持校园内公共区域的清洁卫生

6.3绿化养护管理：

6.3.1每月修剪一次绿化带，保持植物生长良好

6.3.2定期浇