土地承租合同协议.docx

土地承租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。

2.土地用途：该土地仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地现状：甲方应确保交付乙方的土地现状符合乙方承租目的，不存在权属纠纷、土地争议或其他可能影响乙方正常使用的情形。如因土地现状问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地的，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定对乙方的损失进行合理补偿。

2.义务

应按照本合同约定将土地交付乙方使用，并确保土地符合本合同约定的用途及现状。

负责办理与土地租赁相关的手续，并承担相应费用。

协助乙方处理在土地使用过程中遇到的与周边居民或其他相关方的纠纷。

在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故收回土地。如因特殊原因需要收回土地的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照法律规定对乙方的损失进行合理补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用土地，并在租赁期限内享有土地的使用权。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照法律规定对其损失进行合理补偿。

有权对土地进行合理的开发、利用和建设，但应符合法律法规及本合同约定的要求。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理变更手续。

应按时足额向甲方支付租金及其他费用。

负责对土地进行合理的开发、利用和建设，并承担相应费用。在开发、利用和建设过程中，应遵守国家法律法规及相关政策的规定，确保土地使用安全和环境整洁。

应妥善保管土地及地上附着物，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限届满或本合同解除后，应按照甲方要求及时清理土地上的附着物，并将土地恢复原状后交还甲方。

五、土地交付与返还

1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将土地交付乙方使用。如因甲方原因未能按时交付土地的，每逾期一日，应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及违约金，同时甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件：甲方交付土地时，应确保土地具备以下条件：

土地平整，达到乙方正常使用要求。

土地上不存在任何权属纠纷、土地争议或其他可能影响乙方正常使用的情形。

土地周边道路、水电等基础设施配套完善，能够满足乙方使用需求。

3.返还时间：租赁期限届满或