承包式整栋房屋租赁协议规范（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

承包式整栋房屋租赁协议规范（2024版）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

1.2房屋现状与设施

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.维护与修缮

4.1出租人维修责任

4.2承租人合理使用

4.3修缮费用承担

5.保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

5.3保险理赔程序

6.房屋使用与禁止行为

6.1房屋使用规定

6.2禁止行为清单

6.3违规处理措施

7.转租与分租

7.1转租条件

7.2分租规定

7.3转租、分租通知期限

8.税务与费用

8.1租赁税费

8.2公共费用

8.3水电煤等费用

8.4其他相关费用

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额及方式

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律途径

11.合同变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后处理事项

12.合同的生效与份数

12.1合同生效条件

12.2合同份数及持有方

13.其他条款

13.1宠物管理

13.2安全管理

13.3环境保护

13.4双方约定的其他事项

14.附件

14.1房屋现状照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交接记录

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋位置与面积

甲方将位于【填写甲方房屋具体地址】的整栋房屋出租给乙方，房屋建筑面积为【填写房屋实际面积】平方米。

1.2房屋现状与设施

（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；

（2）房屋内部设施完好，包括水电、照明、通风、取暖、卫生等设施；

（3）房屋内家具、家电等设施齐全，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。

1.3租赁用途与限制

乙方租用该房屋用于【填写乙方租赁用途，如商业办公、居住等】。乙方不得将房屋用于违法活动、危险活动或者其他被甲方或相关法律法规禁止的用途。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的结构和设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】。

2.2租赁结束日期

除非合同提前解除，否则租赁期限至【填写租赁结束日期】止。

2.3提前解约条款

甲乙双方提前解除本合同的，应提前【填写提前解约通知期限，如30天】书面通知对方。提前解约的一方应支付给对方【填写提前解约违约金金额】作为违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为【填写租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

乙方应在每月的【填写租金支付截止日期，如每月5日】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定的地点。

3.4租金调整条款

合同期限内，如遇市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金。租金调整应遵循市场行情，并经双方协商一致。

第四条维护与修缮

4.1出租人维修责任

甲方应保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。在租赁期限内，因房屋及设施本身原因导致的损坏，甲方应及时予以修复。

4.2承租人合理使用

乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

4.3修缮费用承担

租赁期限内，房屋及设施的正常维护、修缮费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，修缮费用由乙方承担。

第五条保险责任

5.1出租人保险

甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。

5.2承租人保险

5.3保险理赔程序

发生保险事故时，甲乙双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司理赔程序按照保险合同的约定执行。

第六条房屋使用与禁止行为

6.1房屋使用规定

乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

6.2禁止行为清单

（1）违法活动；

（2）危险活动；

（3）损害甲方利益的行为；

（4）其他被甲方禁止的行为。

6.3违规处理措施

乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。如乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。

第八条税务与费用

8.1租赁税