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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房定金买卖合同通用1

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1手房

1.2定金

1.3买卖合同

1.4通用

2.合同主体

2.1出卖人

2.2买受人

3.手房基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋所有权

4.定金金额与支付

4.1定金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.买卖合同的成立与生效

5.1合同成立条件

5.2合同生效条件

6.定金退还与扣除

6.1定金退还条件

6.2定金扣除条件

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

8.过户与登记

8.1过户时间

8.2登记费用

9.房屋价款支付

9.1价款金额

9.2支付方式

9.3支付时间

10.房屋质量保证

10.1质量标准

10.2质量保障期限

11.违约责任

11.1出卖人违约责任

11.2买受人违约责任

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

13.合同的变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.其他约定

14.1房屋维修责任

14.2物业费用承担

14.3户口迁移

14.4合同的备案与登记

14.5双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1手房：指已购买并使用过的房屋，区别于新房。

1.2定金：指买受人为了保证履行合同，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱。

1.3买卖合同：指出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。

1.4通用：指本合同适用于各类手房定金买卖交易。

第二条合同主体

2.1出卖人：指房屋的所有权人或者有权处分人。

2.2买受人：指购买房屋并支付定金的一方。

第三条手房基本信息

3.1房屋位置：市区街道号。

3.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

3.3房屋结构：房屋结构为，建筑年代为年。

3.4

房屋所有权：出卖人保证对所出卖的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。

第四条定金金额与支付

4.1定金金额：买受人应向出卖人支付的定金金额为人民币万元整。

4.2支付方式：定金通过银行转账的方式支付。

4.3支付时间：买受人应在本合同签订后的七个工作日内支付定金。

第五条买卖合同的成立与生效

5.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。

5.2合同生效条件：买受人支付定金后，本合同即刻生效。

第六条定金退还与扣除

6.1定金退还条件：

（1）买受人按照合同约定支付定金后，在合同约定的时间内，有权要求出卖人退还定金。

（2）合同成立后，买受人因个人原因要求解除合同的，出卖人有权扣除定金作为违约金。

6.2定金扣除条件：

（1）出卖人未按照合同约定履行义务的，买受人有权要求出卖人双倍返还定金。

（2）买受人未按照合同约定支付定金的，出卖人有权解除合同，并扣除定金作为违约金。

第八条房屋交付

8.1交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

（1）房屋所有权转移登记手续已完成。

（2）房屋内外部装修及设施齐全，能够正常使用。

（3）房屋内的所有权益和利益已转移给买受人。

第九条过户与登记

9.1过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋所有权的过户手续。

9.2登记费用：过户手续所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。

第十条房屋价款支付

10.1价款金额：房屋的总价款为人民币万元整。

10.2支付方式：价款通过银行转账的方式支付。

10.3支付时间：买受人应在本合同签订后的七个工作日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。

第十一条房屋质量保证

11.1质量标准：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

11.2质量保障期限：房屋质量保证期限为交付之日起两年。

第十二条违约责任

12.1出卖人违约责任：

（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%。

（2）出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

12.2买受人违约责任：

（1）买受人未能按照合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金为房价的1%。

（2）买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第十三条争议解决

13.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

13.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求相关机构进行调解。