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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋租赁合同的违约责任

本合同目录一览

1.违约定义及认定

1.1违约行为的定义

1.2违约行为的认定标准

2.违约责任

2.1违约金

2.1.1违约金的计算方式

2.1.2违约金支付的时限

2.2赔偿责任

2.2.1赔偿金额的确定

2.2.2赔偿责任的承担方式

3.违约情形

3.1租赁期内违约

3.1.1出租人违约

3.1.2承租人违约

3.2租赁期外违约

3.2.1出租人违约

3.2.2承租人违约

4.违约与解除合同

4.1出租人违约与解除合同

4.1.1出租人违约导致合同解除的条件

4.1.2出租人违约解除合同的程序

4.2承租人违约与解除合同

4.2.1承租人违约导致合同解除的条件

4.2.2承租人违约解除合同的程序

5.违约与合同变更

5.1出租人违约与合同变更

5.1.1出租人违约导致合同变更的条件

5.1.2出租人违约合同变更的程序

5.2承租人违约与合同变更

5.2.1承租人违约导致合同变更的条件

5.2.2承租人违约合同变更的程序

6.违约与房屋维修

6.1出租人违约与房屋维修

6.1.1出租人违约导致房屋维修的责任

6.1.2出租人违约房屋维修的程序

6.2承租人违约与房屋维修

6.2.1承租人违约导致房屋维修的责任

6.2.2承租人违约房屋维修的程序

7.违约与房屋交付

7.1出租人违约与房屋交付

7.1.1出租人违约导致房屋交付的责任

7.1.2出租人违约房屋交付的程序

7.2承租人违约与房屋交付

7.2.1承租人违约导致房屋交付的责任

7.2.2承租人违约房屋交付的程序

8.违约与租金支付

8.1出租人违约与租金支付

8.1.1出租人违约导致租金支付的责任

8.1.2出租人违约租金支付的程序

8.2承租人违约与租金支付

8.2.1承租人违约导致租金支付的责任

8.2.2承租人违约租金支付的程序

9.违约与房屋使用

9.1出租人违约与房屋使用

9.1.1出租人违约导致房屋使用的责任

9.1.2出租人违约房屋使用的程序

9.2承租人违约与房屋使用

9.2.1承租人违约导致房屋使用的责任

9.2.2承租人违约房屋使用的程序

10.违约与房屋维护

10.1出租人违约与房屋维护

10.1.1出租人违约导致房屋维护的责任

10.1.2出租人违约房屋维护的程序

10.2承租人违约与房屋维护

10.2.1承租人违约导致房屋维护的责任

10.2.2承租人违约房屋维护的程序

11.违约与房屋退还

11.1出租人违约与房屋退还

11.1.1出租人违约导致房屋退还的责任

11.1.2出租人违约房屋退还的程序

11.2承租人违约与房屋退还

11.2.1承租人违约导致房屋退还的责任

11.2.2承租人违约房屋退还的程序

12.违约与房屋转租

12.1出租人违约与房屋转租

12.1.1出租人违约导致房屋转租的责任

12.1.2出租人违约房屋转租的程序

12.2承

第一部分：合同如下：

第一条违约定义及认定

1.1违约行为的定义

违约行为指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定的条款或者违反合同的附随义务，导致合同不能正常履行或者造成对方损失的行为。

1.2违约行为的认定标准

违约行为的认定标准如下：

（1）出租人未按照合同约定交付房屋，导致承租人无法正常使用；

（2）出租人未按照合同约定提供房屋附属设施或服务，影响承租人正常使用；

（3）出租人未按照合同约定履行维修义务，导致房屋损坏或影响承租人正常使用；

（4）承租人未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付；