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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋按揭与买卖综合性合同（2024年）

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋买卖价格

1.2.1成交价格

1.2.2付款方式

1.2.3付款时间

1.3房屋交付时间

1.3.1交付日期

1.3.2交付条件

第二条按揭贷款合同

2.1贷款银行

2.2贷款金额

2.3贷款利率

2.4贷款期限

2.5还款方式

2.6贷款申请材料

第三条房屋买卖双方义务

3.1卖方义务

3.1.1房屋权属证明

3.1.2房屋交付

3.1.3协助办理过户手续

3.2买方义务

3.2.1支付购房款

3.2.2协助办理过户手续

3.2.3按期偿还贷款本息

第四条违约责任

4.1卖方违约

4.1.1不按约定时间交付房屋

4.1.2房屋产权存在瑕疵

4.2买方违约

4.2.1不按约定时间支付购房款

4.2.2买方提供虚假信息

第五条争议解决

5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

6.2合同的变更

6.3合同的解除

第七条其他约定

7.1房屋交易税费

7.2房屋维修基金

7.3物业管理费

第八条合同的附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3贷款合同复印件

第九条双方联系方式

9.1卖方联系方式

9.2买方联系方式

第十条合同签订日期

第十一条合同签订地点

第十二条卖方（签字/盖章）：

第十三条买方（签字/盖章）：

第十四条见证人（签字/盖章）：

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2房屋买卖价格

1.2.1成交价格：人民币元整（大写：元整）

1.2.2付款方式：

1.2.2.1买方支付人民币元整作为定金，定金在房屋过户完成后不计利息退还给买方。

1.2.2.2买方应于年月日前支付剩余房款人民币元整。

1.2.3付款时间：

1.2.3.1买方支付定金后，双方约定在年月日前完成房屋过户手续。

1.2.3.2买方支付剩余房款时间为过户完成后五个工作日内。

1.3房屋交付时间

1.3.1交付日期：年月日

1.3.2交付条件：

1.3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。

1.3.2.2卖方应完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。

1.3.2.3卖方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时整洁完好。

第二条按揭贷款合同

2.1贷款银行：银行

2.2贷款金额：人民币元整（大写：元整）

2.3贷款利率：按照国家同期贷款利率执行，如有变动，按必威体育精装版利率执行。

2.4贷款期限：年

2.5还款方式：等额本息还款方式

2.6贷款申请材料：

2.6.1买方身份证明复印件

2.6.2买方收入证明

2.6.3房屋买卖合同复印件

2.6.4按揭贷款申请表

第三条房屋买卖双方义务

3.1卖方义务

3.1.1房屋权属证明：卖方应提供合法的房屋权属证明，确保房屋所有权归卖方所有。

3.1.2房屋交付：卖方应按照合同约定时间、条件交付房屋给买方。

3.1.3协助办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.2买方义务

3.2.1支付购房款：买方应按照合同约定时间、方式支付购房款。

3.2.2协助办理过户手续：买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.2.3按期偿还贷款本息：买方应按期偿还按揭贷款本息，如有违约，应承担相应的违约责任。

第四条违约责任

4.1卖方违约

4.1.1不按约定时间交付房屋：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付延迟交付的违约金。

4.1.2房屋产权存在瑕疵：卖方应保证房屋权属清晰，如因房屋产权存在瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.2买方违约

4.2.1不按约定时间支付购房款：买方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付延迟支付的违约金。

4.2.2买方提供虚假信息：买方应如