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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋抵押贷款协议范本（2024版）版
本合同目录一览
第一条房屋抵押贷款协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
第二条房屋抵押贷款的基本条件
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
第三条房屋抵押的条件与程序
3.1抵押条件
3.2抵押程序
第四条贷款的用途
4.1贷款用途的限制
4.2贷款用途的变更
第五条还款责任与方式
5.1还款责任
5.2还款方式
第六条房屋抵押权的设立与转让
6.1抵押权的设立
6.2抵押权的转让
第七条房屋抵押贷款的解除与终止
7.1解除条件
7.2终止条件
第八条违约责任
8.1借款人的违约行为
8.2贷款人的违约行为
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2仲裁解决
9.3法律途径解决
第十条合同的生效、变更与解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的变更
10.3合同的解除
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址义务
11.2例外情况
第十二条第三方权利与义务
12.1第三方权利
12.2第三方义务
第十三条合同的附则
13.1合同的适用法律
13.2合同的解释
13.3合同的修订
第十四条合同的附件
14.1附件清单
14.2附件的生效与效力
第一部分：合同如下
第一条房屋抵押贷款协议的定义与范围
1.2本协议所涉及的房屋抵押贷款业务，包括但不限于个人住房贷款、个人经营性贷款、二手房贷款等。
第二条房屋抵押贷款的基本条件
2.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额，最高不超过抵押物评估价值的70%。
2.2贷款期限：根据借款人的还款能力和贷款用途，双方协商确定贷款的期限，最短为1年，最长为30年。
2.3贷款利率：贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率，由双方协商确定，并在合同中约定。
第三条房屋抵押的条件与程序
3.1抵押条件：借款人必须为抵押房屋的合法所有权人，房屋必须具有独立产权，且符合贷款人规定的抵押条件。
3.2抵押程序：借款人向贷款人提出抵押申请，贷款人审核通过后，双方签订抵押合同，并办理房屋抵押登记手续。
第四条贷款的用途
4.1
贷款用途的限制：借款人必须按照约定的用途使用贷款资金，不得用于违法用途。
4.2贷款用途的变更：如借款人需要变更贷款用途，应向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可变更。
第五条还款责任与方式
5.1还款责任：借款人应当按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。
5.2还款方式：还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本还款法等。
第六条房屋抵押权的设立与转让
6.1抵押权的设立：房屋抵押权自抵押合同生效之日起设立。
6.2抵押权的转让：借款人在征得贷款人同意后，可以将抵押房屋转让给第三方，但转让所得价款应当优先用于还款。
第七条房屋抵押贷款的解除与终止
7.1解除条件：在合同约定的条件下，借款人提前偿还全部贷款本息的，合同解除。
7.2终止条件：合同约定的贷款期限届满，借款人未能偿还全部贷款本息的，合同终止。
第八条违约责任
8.1借款人的违约行为包括但不限于：未按约定用途使用贷款资金、未按时还款、提供虚假信息、未经贷款人同意转让抵押房屋等。借款人违约的，应当按照合同约定承担违约责任。
8.2
贷款人的违约行为包括但不限于：未按约定发放贷款、未按时提供贷款服务、未按约定履行审查职责等。贷款人违约的，应当按照合同约定承担违约责任。
第九条争议解决方式
9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
9.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
9.3法律途径解决：对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更与解除
10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同的变更：合同一方提出变更要求，经双方协商一致并签署书面文件后生效。
10.3合同的解除：合同解除应符合法律规定和合同约定，解除合同后，双方的权利义务终止。
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址义务：合同双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址。
11.2例外情况：法律、法规、政府规定或为履行合同所需的例外情况除外。
第十二条第三方权利与义务
12.1第三方权利：如合同的履行涉及第三方，第三方享有合同约定的权利。
12.2第三方义务：
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