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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋抵押借款合同样本2024年通用

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋抵押的定义

2.2房屋抵押的要求

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

第四条借款期限

4.1借款期限的起始日期

4.2借款期限的结束日期

第五条利率与还款方式

5.1利率的确定

5.2还款方式的确定

第六条房屋抵押权的设立与解除

6.1房屋抵押权的设立

6.2房屋抵押权的解除

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

8.2借款人的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决的程序

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更的影响

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他条款

13.2附加条款的效力

第十四条合同的生效与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并且以其名下的房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.2贷款人的定义

贷款人是指向借款人提供贷款，并接受房屋抵押作为担保的金融机构或其他合法组织。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的贷款人与借款人之间的权利义务关系。借款人同意以其名下的房屋作为抵押物，向贷款人申请借款，并承担还款义务；贷款人同意向借款人提供贷款，并接受房屋抵押作为担保。

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋抵押的定义

房屋抵押是指借款人将其名下的房屋所有权转移或者设定负担，作为借款合同的担保方式，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时能够实现其债权的一种法律行为。

2.2房屋抵押的要求

房屋抵押应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，包括但不限于：

（1）房屋应当是借款人合法拥有的，且权属清晰、无争议的财产；

（2）房屋应当具有独立的使用功能和明确的界限，能够独立登记；

（3）房屋的抵押价值应当足以覆盖借款本金、利息、违约金以及贷款人的其他相关费用；

（4）房屋抵押应当办理相应的抵押登记手续，以确保贷款人对房屋的抵押权得到法律保护。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

借款金额为人民币【】，大写为【】。

3.2借款用途

借款人应按照贷款人的要求，将借款用于【】。借款人应保证借款用途的合法性、真实性和有效性，并承担相应的法律责任。

第四条借款期限

4.1借款期限的起始日期

借款期限的起始日期为【】。

4.2借款期限的结束日期

借款期限的结束日期为【】。

第五条利率与还款方式

5.1利率的确定

借款利率为【】。利率的确定可以根据市场情况和双方协商确定，并在合同中予以明确。

5.2还款方式的确定

借款人应按照贷款人的要求，采取【】方式进行还款。还款方式可以根据双方协商确定，并在合同中予以明确。

第六条房屋抵押权的设立与解除

6.1房屋抵押权的设立

借款人在借款合同签订后，应按照贷款人的要求，办理房屋抵押登记手续，设立房屋抵押权。房屋抵押权的设立应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

6.2房屋抵押权的解除

借款人在履行完毕还款义务后，贷款人应按照合同约定，办理房屋抵押权的解除手续。房屋抵押权的解除应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

（1）按照合同约定，向借款人提供贷款；

（2）要求借款人按照约定的用途使用借款；

（3）要求借款人按照约定的还款方式和期限还款；

（4）在借款人违约的情况下，依法采取措施保护自身的合法权益，包括但不限于行使房屋抵押权；

（5）要求借款人支付因行使房屋抵押权而产生的相关费用。

8.2贷款人的义务

（1）按照合同约定，向借款人提供贷款；

（2）办理房屋抵押登记手续，设立房屋抵押权；

（3）在借款人履行完毕还款义务后，按照合同约定，办理房屋抵押权的解除手续。

第九条借款人的权利与义务

9.