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房屋及附属场地租赁协议（2024版）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及附属场地

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构及设施

1.2附属场地

1.2.1场地面积

1.2.2场地用途

1.2.3场地设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限变更

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除事项

第五条房屋及场地使用

5.1使用范围

5.2使用要求

5.3禁止事项

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用承担

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知

8.3转租后果

第九条合同终止与解除

9.1终止条件

9.2解除条件

9.3合同终止或解除后的责任

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条法律适用

12.1合同签订地法律

12.2国际法律适用

第十三条其他条款

13.1合同的签订与生效

13.2合同的修改与补充

13.3合同的解除与终止

13.4必威体育官网网址条款

13.5通知与送达

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解除或终止后的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属场地

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号及楼层；

1.1.2房屋面积：总面积为平方米，其中居住面积为平方米，非居住面积为平方米；

1.1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括中央空调、暖气、洗衣机、冰箱、电视等；

1.2附属场地：租赁范围包括但不限于房屋周边的停车场、绿化带、公共设施等，具体面积及用途由双方另行约定；

1.2.1场地面积：附属场地总面积为平方米；

1.2.2场地用途：包括但不限于仓储、办公、展示等，具体用途由双方另行约定；

1.2.3场地设施：附属场地内设施包括但不限于照明、供水、供电等，具体设施及条件由双方另行约定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止；

2.3租赁期限变更：租赁期限的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，按月支付；

3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金；

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账号由出租人提供；

3.4租金调整机制：租金调整机制按合同约定或双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即元；

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除事项后，工作日内退还承租人押金；

4.3押金扣除事项：租赁物如有损坏或违反合同约定事项，出租人可以从押金中扣除相应费用。

第五条房屋及场地使用

5.1使用范围：承租人仅限于租赁房屋及附属场地内进行合法活动；

5.2使用要求：承租人应按照房屋及场地的现状使用，并妥善保管；

5.3禁止事项：承租人不得在租赁房屋及附属场地内进行违法、危险、污染等活动，不得损害他人利益。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属场地的基本设施维修与保养；

6.2承租人维修责任：承租人负责租赁房屋及附属场地内的日常维护与小修；

6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。

第七条保险

7.1保险购买：承租人应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种，并将出租人列为第一受益人；

7.2保险理赔：保险理赔程序按保险合同约定进行；

7.3保险费用承担：保险费用由承租人承担。

第八条转租

8.1转租条件：经出租人同意后，承租人可以将其租赁的房屋及附属场地部分或全部转租给第三方；

8.2转租通知：承租人应在转租前天通知出租人，并提供转租合同副本；

8.3转租后果：承租人转租不视为解除本合同，仍应承担本合同项下的义务和责任。

第九条合同终止与解除

9.1终止条件：本合同终止条件按法律规定或双方约定；

9.2解除条件：本合同解除条件按法律规定或双方约定；

9.3合同终止或解除后的责任：合同终止或解除后，承租人应按照出租人要求迁出租赁房屋及附属场地，并办理相关手续。

第十条违约