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甲方：XXX

乙方：XXX

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明年物业管理共荣合同

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务标准

1.3物业服务责任

2.物业管理费用

2.1费用构成

2.2费用标准

2.3费用支付方式

3.物业管理期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

5.3维修保养费用

6.物业安全保障

6.1安全管理责任

6.2安全设施配置

6.3安全事故处理

7.物业绿化维护

7.1绿化范围

7.2绿化标准

7.3绿化费用

8.物业秩序维护

8.1秩序维护范围

8.2秩序维护标准

8.3秩序维护费用

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理标准

9.3档案管理责任

10.物业服务监督

10.1监督机构

10.2监督方式

10.3监督结果处理

11.物业纠纷处理

11.1纠纷处理原则

11.2纠纷处理程序

11.3纠纷处理期限

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同解除条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.合同终止与解除

14.1合同终止

14.2合同解除

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容

1.1物业服务范围

1.1.1本合同所指物业服务范围包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行与维护、停车管理、公共秩序维护、社区文化活动组织等。

1.1.2物业服务对象为小区全体业主及物业使用人。

1.2物业服务标准

1.2.1物业服务标准应符合国家、行业和地方的相关规定，确保服务质量达到约定的标准。

1.2.2物业服务标准包括但不限于：环境卫生整洁、绿化养护良好、设施设备正常运行、安保措施到位、公共秩序良好等。

1.3物业服务责任

1.3.1物业公司应承担物业管理服务责任，确保服务质量达到合同约定标准。

1.3.2物业公司应定期对物业服务进行检查，发现问题及时整改，并向业主大会或业主委员会报告。

2.物业管理费用

2.1费用构成

2.1.1物业管理费用由物业费、专项维修资金、物业公共收益等构成。

2.1.2物业费按照国家规定的收费标准及本合同约定执行。

2.2费用标准

2.2.1物业费按每平方米建筑面积每月计算，具体收费标准由业主大会或业主委员会根据实际情况确定。

2.2.2专项维修资金按房屋所有权人缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

2.3费用支付方式

2.3.1物业费及专项维修资金应按约定的时间和方式缴纳。

2.3.2物业公司应开具正规发票，并妥善保管费用缴纳凭证。

3.物业管理期限

3.1合同起始日期

3.1.1本合同自双方签订之日起生效。

3.2合同终止日期

3.2.1合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

3.3合同续签

3.3.1合同期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

4.1.1物业公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。

4.1.2物业公司应遵守国家法律法规，维护业主合法权益。

4.2业主责任

4.2.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业。

4.2.2业主应按时缴纳物业管理费用，积极配合物业公司的管理工作。

4.3第三方责任

4.3.1第三方责任指非业主及非物业使用人违反物业管理规定，给业主或物业公司造成损失的责任。

5.物业维修保养

5.1维修保养范围

5.1.1物业维修保养范围包括但不限于：小区公共区域的设施设备、绿化、建筑物本体等。

5.2维修保养标准

5.2.1维修保养标准应符合国家、行业和地方的相关规定，确保设施设备正常运行。

5.3维修保养费用

5.3.1维修保养费用由业主承担，具体费用标准由物业公司制定，并报业主大会或业主委员会批准。

6.物业安全保障

6.1安全管理责任

6.1.1物业公司应建立健全安全管理制度，确保小区安全。

6.1.2物业公司应配备必要的安全设施和设备，加强安全巡逻。

6.2安全设施配置

6.2.1小区内应配备消防设施、监控系统、紧急疏散通道等安全设施。

6.2.2安全设施应定期检查、维护，确保其正常运行。

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