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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

年度商铺租赁协议：2024年限一

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整的依据

4.2租金调整的周期和幅度

第五条租赁押金

5.1押金的金额

5.2押金的退还条件及方式

第六条租赁用途和经营范围

6.1租赁用途的限定

6.2经营范围的界定

第七条双方的权利和义务

7.1出租人的权利和义务

7.2承租人的权利和义务

第八条商铺维修和保养

8.1出租人的维修责任

8.2承租人的维护义务

第九条保险责任

9.1承租人的保险责任

9.2保险单据的提交和审核

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和后果

第十一条违约责任

11.1出租人的违约责任

11.2承租人的违约责任

第十二条争议解决

12.1争议的解决方式

12.2争议解决的时效

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同解除的程序和后果

第十四条其他约定

14.1双方的其他特殊约定

14.2合同的附件和附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称：限一商业广场

1.2商铺的地址：位于我国某市中心繁华地段，具体地址为街号

1.3商铺的面积：共计1000平方米，商铺内部结构分为一层和二层

1.4商铺的使用性质：用于零售、餐饮、娱乐等商业活动

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续约，需在租赁期满前6个月书面提出，并经对方同意后签订续约协议

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额：每月人民币100,000元

3.2租金的支付周期：按月支付

3.3租金的支付方式：承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金

第四条租金调整机制

4.1租金调整的依据：根据市场行情及物价指数变动进行调整

4.2租金调整的周期和幅度：每半年进行一次调整，调整幅度不超过5%

第五条租赁押金

5.1押金的金额：人民币50,000元

5.2押金的退还条件及方式：租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，应在扣除相应费用后七个工作日内退还剩余押金

第六条租赁用途和经营范围

6.1租赁用途的限定：承租人必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途

6.2经营范围的界定：承租人不得在商铺内从事法律法规禁止和限制的活动，具体经营范围应在合同附件中明确列出

第七条双方的权利和义务

7.1出租人的权利和义务

7.1.1出租人应保证商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用

7.1.2出租人不得干预承租人的正常经营活动，但有权要求承租人遵守法律法规和合同约定

7.2承租人的权利和义务

7.2.1承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用商铺

7.2.2

承租人应在租赁期间负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和整洁

7.2.3承租人不得擅自转租、转让或抵押商铺，不得在商铺内从事法律法规禁止和限制的活动

第八条商铺维修和保养

8.1出租人的维修责任

8.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养，确保其处于正常使用状态

8.1.2出租人应在接到承租人提出的维修需求后七个工作日内进行响应，并尽快安排维修

8.2承租人的维护义务

8.2.1承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养

8.2.2承租人不得随意改动商铺内部结构，如需改动，应提前向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行

第九条保险责任

9.1承租人的保险责任

9.1.1承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险

9.1.2承租人应在商铺开业前将保险单据提交给出租人审核，并保证保险有效期覆盖租赁期间

9.2保险单据的提交和审核

9.2.1出租人应在收到保险单据后五个工作日内完成审核，并向承租人出具审核意见

9.2.2如出租人对保险单据有异议，承租人应在接到通知后七个工作日内进行补正