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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖协议规范文本（2024年修订版）版

本合同目录一览

1.房屋买卖协议概述

1.1协议双方

1.2房屋基本信息

1.3交易价格与支付方式

1.4交付与过户时间

2.房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构与条件

2.3房屋所有权与使用权

3.交易双方的义务与责任

3.1卖方的义务与责任

3.2买方的义务与责任

4.房屋交付与验收

4.1交付条件

4.2验收程序与标准

4.3交付日期与时间

5.房屋过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户流程与时间

6.房屋价格与支付

6.1交易价格

6.2支付方式与时间

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.附录

12.1房屋所有权证

12.2交易双方身份证明

12.3其他重要文件

13.合同签订日期与地点

14.合同正本与副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖协议概述

1.1协议双方

1.2房屋基本信息

房屋坐落于（省/市/区）(街道名称)（小区名称）栋（单元）号，房屋结构为（住宅/别墅/商业），建筑面积为（平方米），房屋所有权证号为（产权证号）。

1.3交易价格与支付方式

双方约定房屋交易价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。买方应按照本协议约定的支付方式和时间，向卖方支付房价款。

1.4交付与过户时间

双方约定房屋交付时间为（年/月/日），过户时间为交付后的（个工作日）。

第二条房屋描述

2.1房屋位置与面积

房屋位于（省/市/区）(街道名称)（小区名称）栋（单元）号，房屋结构为（住宅/别墅/商业），建筑面积为（平方米）。

2.2房屋结构与条件

房屋结构合理，设施齐全，包括（家具/家电等），能够满足正常居住/办公需求。

2.3房屋所有权与使用权

卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，房屋交付后，买方拥有房屋使用权和所有权。

第三条交易双方的义务与责任

3.1卖方的义务与责任

卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；按照约定时间交付房屋，并协助买方办理过户手续。

3.2买方的义务与责任

买方应按照约定时间向卖方支付房价款；按照约定时间接收房屋，并配合卖方办理过户手续。

第四条房屋交付与验收

4.1交付条件

4.2验收程序与标准

买方应在收到房屋后（个工作日）内进行验收，按照房屋买卖协议约定的标准进行。如发现不符合约定范围的瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

4.3交付日期与时间

双方约定房屋交付日期为（年/月/日）上午（时）至下午（时），在交付地点（地址）进行。

第五条房屋过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户流程与时间

双方应共同协助办理过户手续，过户流程包括（1）提交材料；（2）缴纳税费；（3）领取新产权证；（4）其他必要手续。双方约定过户时间为交付后的（个工作日）。

第六条房屋价格与支付

6.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。

6.2支付方式与时间

买方应按照下列方式向卖方支付房价款：

（1）双方签订合同之日起（个工作日）内，买方支付房价款的（百分比）；

（2）房屋交付之日起（个工作日）内，买方支付房价款的（百分比）；

（3）房屋过户完成后，买方支付房价款的（百分比）。

如买方逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的（百分比）向卖方支付违约金。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付买方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×（日利率）；

（2）未能按照约定条件交付房屋，应承担修复或赔偿责任；

（3）未能协助买方办理过户手续，应承担相应违约金。

8.2买方违约责任

买方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未能按照约定时间支付房价款，应支付卖方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款×（日利率）；

（2）未能按照约定时间接收房屋，应承担相应违约金；

（3）未能协助卖方办理过户手续，应承担相应违约金