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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产预售流程及权益详解协议版B版

本合同目录一览

1.房地产预售流程概述

1.1预售项目的取得

1.2预售许可证的申请

1.3预售方案的编制与公示

1.4预售合同的签订

2.预售权益详解

2.1预售房的产权归属

2.2预售房的交付时间及标准

2.3预售房的面积差异处理

2.4预售房的预售款项支付及退还

3.预售合同的履行与管理

3.1预售合同的履行期限

3.2预售合同的变更与解除

3.3预售合同的备案与登记

3.4预售合同的争议解决方式

4.预售项目的质量保证

4.1预售项目的施工质量

4.2预售项目的竣工验收

4.3预售项目的质量保修

4.4预售项目的质量投诉与处理

5.预售项目的销售管理与监督

5.1预售项目的销售机构

5.2预售项目的销售人员

5.3预售项目的销售宣传

5.4预售项目的销售监督及违规处理

6.预售项目的客户服务与售后

6.1预售项目的客户服务内容

6.2预售项目的售后服务承诺

6.3预售项目的客户投诉与处理

6.4预售项目的客户满意度调查与改进

7.预售项目的合作与协作

7.1预售项目的合作方式

7.2预售项目的协作事项

7.3预售项目的合作变更与终止

7.4预售项目的合作争议解决

8.预售项目的风险管理与防范

8.1预售项目的市场风险

8.2预售项目的金融风险

8.3预售项目的法律风险

8.4预售项目的风险防范措施

9.预售项目的政策法规遵守

9.1预售项目的政策法规依据

9.2预售项目的政策法规执行

9.3预售项目的政策法规变更应对

9.4预售项目的政策法规宣传教育

10.预售项目的环境保护与节能

10.1预售项目的环境保护措施

10.2预售项目的节能措施

10.3预售项目的环保节能监管

10.4预售项目的环保节能改进

11.预售项目的社会责任与公益

11.1预售项目的社会责任履行

11.2预售项目的公益活动参与

11.3预售项目的社会责任评估

11.4预售项目的社会责任改进

12.预售项目的权益保护与维权

12.1预售项目的权益保护措施

12.2预售项目的权益侵害应对

12.3预售项目的权益保护宣传与教育

12.4预售项目的权益保护法律援助

13.预售项目的合作方权益保障

13.1预售项目的合作方权益确认

13.2预售项目的合作方权益保护

13.3预售项目的合作方权益协调

13.4预售项目的合作方权益争议解决

14.预售项目的其他事项约定

14.1预售项目的其他权利义务

14.2预售项目的其他违约责任

14.3预售项目的其他争议解决方式

14.4预售项目的其他特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条房地产预售流程概述

1.1预售项目的取得

甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，取得预售项目的土地使用权。在取得土地使用权后，甲方应按照相关法律法规和规划设计的要求，进行预售项目的开发建设。

1.2预售许可证的申请

甲方在完成预售项目的建设进度后，应向乙方申请办理预售许可证。乙方在接到甲方申请后，按照法律法规的规定，对预售项目进行审核，对符合法律法规和规划设计要求的预售项目，乙方应予以发放预售许可证。

1.3预售方案的编制与公示

甲方在取得预售许可证后，应编制预售方案，并将预售方案予以公示。预售方案应包括预售项目的名称、位置、规模、价格、付款方式、交付时间等内容。

1.4预售合同的签订

乙方在了解预售方案后，同意购买预售项目的房屋，甲方和乙方应签订预售合同。预售合同应包括甲乙双方的权利义务、房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等内容。

第二条预售权益详解

2.1预售房的产权归属

预售房的产权归甲方所有，自甲方将房屋交付给乙方之日起，房屋的产权归乙方所有。

2.2预售房的交付时间及标准

甲方应按照预售合同的约定，将符合规划设计要求的房屋交付给乙方。房屋的交付时间应在预售合同中予以约定。房屋交付的标准应符合国家和地方的相关规定。

2.3预售房的面积差异处理

预售房的面积差异应按