合同协议撰写.docx

合同协议撰写

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.房屋附属设施：房屋内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、电器等清单]，上述附属设施随房屋一并出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

租赁期间，甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋及附属设施。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照合同约定履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担维修责任或赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏房屋主体结构。

乙方在租赁期间享有优先购买权（如适用），在同等条件下，乙方有权优先购买租赁房屋。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任或赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方应负责租赁房屋内附属设施的日常维修保养。如因乙方未及时履行维修义务，导致甲方或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

对于房屋及附属设施的维修，双方应及时通知对方。如因紧急情况需要维修的，一方可先行维修，但应在维修后及时通知对方。

2.维修费用

因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋及附属设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及