房地产购买协议标准格式文档版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产购买协议标准格式文档版A版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3房地产描述

1.4定义与解释

第二条购买价格

2.1购买价格确定

2.2支付方式与期限

2.3房价调整机制

第三条交付与过户

3.1交付时间与条件

3.2过户流程与时间

3.3交付与过户费用承担

第四条权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

4.3特殊事项声明

第五条违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿方式

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构选择

6.3法律适用

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条附加条款

8.1特别约定事项

8.2附件清单

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址与联系方式

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2生效时间

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2终止后的权利与义务处理

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十三条第三方受益

13.1第三方受益人

13.2第三方权益的保障

第十四条完整协议

14.1取代其他协议

14.2修改与补充

14.3合同附件构成合同一部分

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3房地产描述

1.4定义与解释

（1）本协议中的“交易日”是指双方签订本协议的日期。

（2）本协议中的“交付日期”是指甲方按照本协议约定取得标的房产所有权的日期。

（3）本协议中的“过户日期”是指办理完毕标的房产过户手续的日期。

第二条购买价格

2.1购买价格确定

本标的房产的购买价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元。

2.2支付方式与期限

甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房款支付至乙方指定的银行账户。

2.3房价调整机制

如遇政策调整、市场变化等原因导致房价波动，双方可协商调整购买价格，具体调整方式由双方另行约定。

第三条交付与过户

3.1交付时间与条件

乙方应在本协议签订之日起个工作日内，将标的房产交付给甲方。交付条件如下：

（1）乙方应将标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕；

（2）乙方应将标的房产的户口迁出；

（3）乙方应保证标的房产的设施设备正常运行，不存在任何权利瑕疵。

3.2过户流程与时间

甲方应在本协议签订之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理过户手续。乙方应予以协助，共同办理过户手续。过户手续办理完毕后，甲方取得标的房产所有权。

3.3交付与过户费用承担

（1）本协议所述房款已包含本次交易过程中应由乙方承担的所有费用，包括但不限于房产过户税费、物业管理费等。

（2）如因政策调整、市场变化等原因导致额外费用产生，双方可协商承担。

第四条权利与义务

4.1买方的权利与义务

（1）按照本协议约定支付房款。

（2）按照本协议约定协助办理过户手续。

（3）自交付日期起，承担标的房产的费用及风险。

4.2卖方的权利与义务

（1）按照本协议约定交付标的房产。

（2）按照本协议约定协助办理过户手续。

（3）保证标的房产的权利瑕疵，如有权利瑕疵，应承担相应责任。

4.3特殊事项声明

（1）本标的房产已取得房产证和土地使用权证，权属清晰，不存在任何争议。

（2）本标的房产已办理完毕户口迁出手续，不存在任何户口问题。

（3）本标的房产不存在任何租赁关系，甲方取得所有权后，可自由处置。

第五条违约责任

5.1买方违约

甲方违反本协议的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的5%。

5.2卖方违约

乙方违反本协议的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的5%。

5.3违约赔偿方式

违约方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2仲裁机构选择

双方同意将本协议项下的争议提交仲裁委员会进行仲裁。

6.3法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条附加条款

8.1特别约定事项

（1）本标的房产的物业管理费为每月X元，自交付日期起，由甲方承担。

（2）本标的房产的水电燃