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甲方：XXX

乙方：XXX

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无中介二手房直售合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同目的

1.3合同依据

1.4合同生效

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权

2.6房屋现状

3.交易双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3交易代理机构（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2价格构成

4.3支付方式

4.4支付时间

4.5付款条件

5.房屋交付及入住

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋交付地点

5.4入住手续办理

6.房屋权属转移及登记

6.1权属转移

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记时间

7.产权过户税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费支付

7.4税费结算时间

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金交付

8.3保证金退还

8.4保证金用途

9.履约责任与违约责任

9.1履约责任

9.2违约责任

9.3违约金计算

9.4违约金支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

12.3附件效力

13.合同生效条件

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定

14.1其他条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“无中介二手房直售合同（2024年版）”。

1.2合同目的

本合同目的在于明确买卖双方在无中介直售二手房屋过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.4合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于【具体地址】，具体位置以房屋产权证载明的位置为准。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【具体面积】平方米，以房屋产权证载明的面积为准。

2.3房屋结构

房屋结构为【具体结构】，如砖混结构、框架结构等。

2.4房屋用途

房屋用途为【具体用途】，如住宅、商业等。

2.5房屋产权

房屋产权为【具体产权】，如个人产权、共有产权等。

2.6房屋现状

房屋现状为【具体现状】，如装修情况、家具电器等。

3.交易双方基本情况

3.1买方基本信息

买方名称：【买方全称】

法定代表人/负责人：【买方负责人姓名】

联系电话：【买方联系电话】

3.2卖方基本信息

卖方名称：【卖方全称】

法定代表人/负责人：【卖方负责人姓名】

联系电话：【卖方联系电话】

3.3交易代理机构（如有）

代理机构名称：【代理机构全称】

代理机构负责人：【代理机构负责人姓名】

联系电话：【代理机构联系电话】

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为【具体价格】元整。

4.2价格构成

交易价格包括房屋本身的价款、税费等。

4.3支付方式

买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价款。

4.4支付时间

买方应在本合同签订之日起【具体时间】内支付房屋交易价款。

4.5付款条件

买方支付房屋交易价款时，应向卖方提供相应的付款凭证。

5.房屋交付及入住

5.1房屋交付条件

卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。

5.2房屋交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

5.3房屋交付地点

房屋交付地点为【具体地址】。

5.4入住手续办理

买方应在收到房屋后【具体时间】内办理入住手续。

6.房屋权属转移及登记

6.1权属转移

卖方应在本合同约定的权属转移时间内，将房屋产权转移给买方。

6.2登记手续

买方应在本合同约定的登记时间内办理房屋产权登记手续。

6.3登记费用

房屋产权登记费用由买方承担。

6.4登记时间

房屋产权登记手续应在【具体时间】内完成。

8.交易保证金

8.1保证金金额

本合同交易保证金为【具体金额】元。

8.2保证金交付

买方应在签订本合同后【具体时间】内向卖方支付交易保证金。

8.3保证金退还

如交易顺利完成，交易保证金应在房屋交付后【具体时间】内退还买方。

8.4保证