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合同协议确定内容

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有租赁甲方房屋及相关设施的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋为[房屋结构，如框架结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面等情况]。

2.附属设施

与该房屋配套的附属设施有[详细列举附属设施，如停车位[x]个、储物间[x]个等]，乙方有权在租赁期内合理使用。

3.服务内容

甲方负责提供房屋的正常维护服务，确保房屋及附属设施在租赁期开始时处于可正常使用状态。在租赁期间，对于房屋主体结构出现的质量问题，甲方应及时进行维修。同时，甲方应保证房屋的水电供应正常，如因甲方原因导致水电供应中断超过[x]小时，影响乙方正常使用的，甲方应采取相应措施尽快恢复供应，并对乙方因此遭受的损失予以赔偿。乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现问题应及时通知甲方。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，而乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃优先续租权。甲方有权另行出租该房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但因国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。调整租金标准应提前[x]个月书面通知对方。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

对租赁房屋及附属设施进行检查、监督，确保乙方合理使用。

在租赁期内，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并根据违约情况要求乙方承担相应的违约责任。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁房屋及附属设施。

2.义务

保证租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租条件。

按照本合同约定履行房屋及附属设施的维修义务，确保乙方正常使用。

不得干涉乙方在租赁房屋内的正常经营活动或居住生活，但乙方的行为违反法律法规或本合同约定的除外。

在租赁期内，因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照实际影响租赁使用的时间，相应减少租金。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。

对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋主体结构和附属设施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复房屋原状。

优先购买租赁房屋（若甲方出售该房屋），在同等条件下享有优先续租权。

要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障租赁房屋及附属设施正常使用。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

按时足额支付租金、押金及其他费用。

合理