地产销售合同台账模板2025年.docx

地产销售合同台账模板2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房地产描述

1.1房地产位置：位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________。

1.2房地产范围：包括房屋建筑及其附属设施和土地使用权。

1.3房地产现状：__________（描述房屋及土地使用权的现状）。

第二条购买价格

2.1买受人同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房地产。

2.2支付方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的时间支付剩余款项。

（2）买受人应按照下列时间表支付剩余款项：

本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

剩余款项应于__________年__________月__________日前支付完毕。

第三条交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买受人。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。

3.2买受人应自房地产交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。

3.3过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1出卖人保证对本合同所出售的房地产拥有完全、合法的权益，并保证房地产权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2出卖人应依法办理房地产过户手续，协助买受人取得不动产权证书。

4.3买受人应按约定时间支付购买款项，并依法承担房地产过户所产生的税费。

4.4买受人自房地产交付之日起，应负责房地产的维护、管理和使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2买受人在约定期限内未支付购买款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

5.3出卖人未能按照约定时间交付房地产的，应向买受人支付违约金，并承担由此产生的其他损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.不动产权证/房屋所有权证复印件

2.房地产现状照片

3.定金收据

4.物业交付确认书

5.房地产过户手续文件

6.税费支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房地产，视为违约。

2.甲方未能保证房地产权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。

3.甲方未依法办理房地产过户手续，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付购买款项，视为违约。

5.乙方未能依法承担房地产过户所产生的税费，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房地产权益并出售的一方。

2.乙方：指购买房地产并支付价款的一方。

3.定金：指买受人为了保证履行合同而预先支付的一定数额的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房地产过户：指将房地产权属从甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房地产：

解决办法：买受人可与甲方协商延期交付，如有必要，可依法解除合同并要求违约金。

2.甲方未能保证房地产权属清晰、无任何抵押、债务等权利瑕疵：

解决办法：买受人可要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付违约金等。

3.甲方未依法办理房地产过户手续：

解决办法：买受人可要求甲方尽快办理过户手续，如有必要，可依法解除合同并要求违约金。

4.乙方未按约定时间支付购买款项：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未能依法承