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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
按揭购买二手房法律协议模板版B版
本合同目录一览
1.房屋及买方信息
1.1房屋信息
1.2买方信息
2.按揭贷款
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3还款方式
3.房屋交付
3.1交付时间
3.2交付条件
4.产权过户
4.1过户时间
4.2过户费用
5.房屋维修
5.1维修责任
5.2维修费用
6.违约责任
6.1买方违约
6.2卖方违约
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3诉讼解决
8.合同的生效和终止
8.1生效条件
8.2终止条件
9.其他约定
9.1房屋配套设施
9.2物业费用
10.合同的修改和补充
10.1修改条件
10.2补充内容
11.合同的签订日期
11.1签订日期
12.附件
12.1房屋所有权证
12.2买卖双方身份证明
13.合同的复制和保管
13.1复制条件
13.2保管责任
14.法律适用和管辖
14.1法律适用
14.2管辖法院
第一部分：合同如下：
第一条房屋及买方信息
1.1房屋信息
【房屋地址】
【房屋面积】
【房屋结构】
【房屋所有权证号】
1.2买方信息
乙方购买上述房屋，买方的具体信息如下：
【买方姓名】
【买方身份证号】
【买方联系方式】
第二条按揭贷款
2.1贷款金额
乙方通过银行办理按揭贷款，贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。
2.2贷款利率
贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。
2.3还款方式
乙方向银行还款方式为等额本息还款法，还款期限为【】年。
第三条房屋交付
3.1交付时间
甲乙双方约定，房屋的交付时间为本合同签订之日起【】日内。
3.2交付条件
（1）房屋所有权证等相关证件齐全；
（2）房屋及配套设施设备正常运行；
（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡等交付给乙方。
第四条产权过户
4.1过户时间
甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内共同办理房屋产权过户手续。
4.2过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。过户费用由【】承担。
第五条房屋维修
5.1维修责任
甲方保证房屋在交付时符合正常使用条件，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。
5.2维修费用
维修费用按照实际情况承担，具体金额由甲乙双方协商确定。
第六条违约责任
6.1买方违约
乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的【】%。
6.2卖方违约
甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的【】%。
第七条争议解决
7.1协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
7.2调解解决
如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。
7.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效和终止
8.1生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2终止条件
（1）甲乙双方按照约定完成房屋交付和过户手续；
（2）甲乙双方协商一致解除本合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
第九条其他约定
9.1房屋配套设施
房屋内的配套设施（如水电、燃气、暖气等）的过户及费用由【】承担。
9.2物业费用
物业费、公共维修基金等费用由【】承担。
第十条合同的修改和补充
10.1修改条件
本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订修改协议。
10.2补充内容
本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。
第十一条合同的签订日期
11.1签订日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）日期为本合同的签订日期。
第十二条附件
12.1房屋所有权证
本合同所附房屋所有权证复印件与原件具有同等法律效力。
12.2买卖双方身份证明
本合同所附买卖双方身份证明复印件与原件具有同等法律效力。
第十三条合同的复制和保管
13.1复制条件
未经甲乙双方书面同意，任何一方不得复制本合同。
13.2保管责任
甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应承担相应责任。
第十四条法律适用和管辖
14.1法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.2管辖法院
本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有
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