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娄底市土地矿产储备中心

（431302005034GB00017)地块

第一阶段土壤污染状况

调查报告

编制单位：湖南鑫时予环保科技有限公司

委托单位：娄底市土地矿产储备中心

编制时间：二〇二四年九月

娄底市土地矿产储备中心（431302005034GB00017)地块第一阶段土壤污染状况调查报告

目录

1前言1

2概述3

2.1调查目的与原则3

2.2调查范围3

2.3调查依据5

2.4调查方法与调查程序6

3地块概况10

3.1区域环境概况10

3.2敏感目标17

3.3地块的现状和历史19

3.4相邻地块的现状和历史23

3.5地块利用的规划30

4资料分析31

4.1政府和权威机构资料收集和分析31

4.2地块资料收集和分析31

4.3其他资料收集和分析31

4.4资料收集清单32

5现场踏勘和人员访谈34

5.1有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析35

5.2各类槽罐内的物质和泄露评价35

5.3固体废物和危险废物的处理评价36

5.4管线、沟渠泄露评价36

5.5与污染物迁移相关的环境因素分析36

5.6其他36

6结果和分析37

6.1资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析37

6.2结果37

6.3分析38

7结论和建议40

7.1总结40

7.2建议40

7.3不确定性分析41

8附件、附图42

娄底市土地矿产储备中心（431302005034GB00017)地块第一阶段土壤污染状况调查报告

娄底市土地矿产储备中心（431302005034GB00017)地块第一阶段土壤污染状况调查报告

1前言

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起实

施）第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，

变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据《湖南省生态环境

厅、湖南省自然资源厅关于加快开展2022年度重点建设用地安全利

用核算工作的紧急通知》、《娄底市生态环境局、娄底市自然资源和

规划局关于迅速开展重点建设用地土壤污染状况调查及报告评审等

地块安全利用工作的交办函》，现就娄底市内用途已变更为住宅、公

共管理与公共服务用地的地块，开展土壤污染状况调查工作。

431302005034GB00017)

娄底市土地矿产储备中心（地块位于娄底

1122

市娄星区洋新街以北、华星路以西，地块中心桩号为东经°′

24.751274348.4032023

″，北纬°′″。地块权属来源为《关于娄底市

年第三十七批次建设用地项目（增减挂钩）农用地转用和土地征收的

批复》湘政地（2024）0040号（附件5），根据娄底市自然资源和规

划局自然资源确权登记科出具的“地籍调查表”与娄底市自然资源和

规划勘察测绘院出具的“不动产测绘报告”可知，宗地红线和土地性

质根据规划红线图确定，并确定权利人为“娄底市土地矿产储备中心”。

本调查宗地范围内没有房屋等建（构）筑物，地块总面积为45336.63

平方米。地块历史上为农用地、林地、池塘与宅基地。根据红线图可

知，地块用途拟规划为居住用地。

通过现场踏勘、人员访谈以及查阅历史资料可知，娄底市土地矿

产储备中心（431302005034GB00017)地块2024年以前为农用地、林

地、池塘与宅基地。地块历史上未涉及规模化养殖、有毒有害物质储

存与输送，未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废倾倒与填埋等，

未存在其它可能造成土壤污染的情形。其相邻地块历史上主