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房产按揭过户合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，成立于2000年，总部位于×××，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。甲方的地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××，邮箱：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理公司”，成立于2010年，总部位于×××，主要从事物业管理、维修、保养等业务。乙方的地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××，邮箱：×××。

合同简介：

甲方作为房产的开发商、出租方及委托方，拥有该房产的所有权及处置权。乙方作为房产的承租方、物业管理方及服务提供方，具有物业管理资质及维修能力。双方基于对房产交易的共识，就甲方拥有的房产进行买卖、租赁及委托物业管理事宜，达成以下合同条款。

本合同的签订旨在明确双方在房产交易、租赁及物业管理过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应积极协作，共同维护房产的正常运营，提高房产的价值和使用效益。

本合同的签订是基于双方对房产交易及物业管理市场的了解和判断，遵循市场化、法治化原则，充分发挥市场机制的作用，实现资源的合理配置。双方应严格遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护市场秩序。

在本合同的履行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决合同履行中出现的问题。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为×年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

第一条房产描述

甲方持有的房产位于×××，建筑面积为×××平方米，房屋结构为×××，房产证号为×××。

第二条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）按照合同约定，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方；

（3）按照合同约定，向乙方支付房产交易价格及相关税费；

（4）按照合同约定，协助乙方进行房产的租赁、物业管理等工作；

（5）履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定，向甲方支付房产交易价格及相关税费；

（2）按照合同约定，承担房产的租赁、物业管理等费用；

（3）按照合同约定，合理使用房产，并妥善保管、维护房产；

（4）履行合同约定的其他义务。

第三条价格与支付条件

1.房产交易价格为×××元，其中包括房产价值、税费等。

2.乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付房产交易价格的×%，即×××元作为定金。定金支付后，乙方取得房产的购买权。

3.剩余的×%房产交易价格，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起×日内支付给甲方。

4.房产交易价格的支付，均应按照国家相关法律法规及政策规定，通过合法渠道进行。

第四条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起×日内，向乙方提供符合合同约定的房产；

2.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起×日内，向甲方支付剩余的房产交易价格；

3.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的×%。

2.如甲方未按照合同约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.如乙方未按照合同约定支付房产交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

第六条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

2.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同的约定履行各自的义务。

3.如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。

第七条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：×××年×××月×××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易、租赁及物业管理过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。合同范围包括甲方将房产出售给乙方，乙方租赁该房产，并委托甲方进行物业管理。

第二条定义

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，本合同中的卖方、出