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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发权变更协议模板版

本合同目录一览

1.协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

2.合同主体

2.1甲方（转让方）

2.2乙方（受让方）

3.房地产开发权变更

3.1变更事项

3.2变更条件

3.3变更程序

4.转让条件与价格

4.1转让条件

4.2转让价格

4.3价格调整机制

5.付款方式与进度

5.1付款方式

5.2付款进度

5.3付款时间

6.履约保证与责任

6.1甲方履约保证

6.2乙方履约保证

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3适用法律

8.合同的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3终止后的处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露的后果

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.合同的份数与保管

11.1份数说明

11.2保管责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效时间

13.甲方声明与保证

13.1甲方声明

13.2甲方保证

14.乙方声明与保证

14.1乙方声明

14.2乙方保证

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

甲方拥有位于____市____区的编号为____的土地使用权，该土地规划用途为____。乙方拟对该土地进行开发建设，因此，双方就土地使用权及相关开发权进行变更达成本协议。

1.2目的阐述

本协议旨在明确甲乙双方在土地使用权及开发权变更过程中的权利义务，确保交易的合法性、合规性，并为双方提供平等、自愿、公平、诚信的交易基础。

第二条合同主体

2.1甲方（转让方）

甲方为拥有土地使用权的法人或其他组织，其名称为____，统一社会信用代码为____，注册地址为____，法定代表人为____。

2.2乙方（受让方）

乙方为拟受让土地使用权及进行开发的法人或其他组织，其名称为____，统一社会信用代码为____，注册地址为____，法定代表人为____。

第三条房地产开发权变更

3.1变更事项

本协议项下的房地产开发权变更包括土地使用权的转让及相关开发权的转移。

3.2变更条件

3.2.1甲方应保证其对土地使用权的转让拥有完全、有效的权利，且不存在任何权利瑕疵。

3.2.2乙方应按照本协议约定的价格和付款方式及时足额支付土地使用权转让价款。

3.2.3双方应共同向相关政府部门申请办理土地使用权变更登记手续。

3.3变更程序

3.3.1双方应在本协议签订后____个工作日内，向政府部门提交土地使用权变更登记的申请文件。

3.3.2政府部门应在收到完整申请文件后____个工作日内完成土地使用权变更登记手续。

3.3.3变更登记完成后，甲方应向乙方交付完整的土地使用权证书和相关开发资料。

第四条转让条件与价格

4.1转让条件

4.1.1甲方应保证土地使用权及开发权的合法性、有效性，无任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.1.2乙方应按照本协议约定的价格和付款方式及时足额支付土地使用权转让价款。

4.2转让价格

本协议项下土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.3价格调整机制

本协议签订后，如遇国家政策调整，双方可协商调整土地使用权转让价格，并以书面形式进行确认。

第五条付款方式与进度

5.1付款方式

本协议项下土地使用权转让价款支付方式为____。

5.2付款进度

乙方应在本协议签订后____个工作日内支付首付款，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；剩余款项分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每期支付时间为____。

5.3付款时间

乙方应按照本协议约定的付款进度和金额按时支付土地使用权转让价款。

第六条履约保证与责任

6.1甲方履约保证

甲方保证其对土地使用权的转让拥有完全、有效的权利，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权变更登记失败，甲方应双倍返还已支付的转让价款。

6.2乙方履约保证

乙方保证按照本协议约定的价格和付款方式及时足额支付土地使用权转让价款。如乙方逾期支付价款，应按逾期金额的____%支付违约金。

6.3违约责任

双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照本协议相关条款的约定