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房产赠与合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，总部位于×××，注册资本为人民币1亿元，是一家专注于房地产开发、销售、物业管理的企业。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：138××××1234，邮箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体工商户，经营者为李四，地址位于×××，联系方式为电话：139××××5678，邮箱：lisi@××××.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有丰富的房产开发经验，乙方作为个体工商户，有购房需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将位于×××的房产赠与给乙方，乙方接受赠与并支付相应的价款。双方本着合作共赢的目标，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。双方应诚实守信，履行合同约定的各项条款，共同维护房地产市场的秩序。

在此基础上，甲乙双方签订本房产赠与合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产赠与活动中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。合同范围包括：甲方赠与位于×××的房产给乙方，乙方接受赠与并支付相应的价款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“赠与人”。

2.乙方：指×××个体工商户，以下简称“受赠人”。

3.房产：指位于×××的房产，以下简称“赠与房产”。

4.价款：指乙方为接受赠与房产而支付给甲方的金额，以下简称“价款”。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证赠与房产的所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵和负担。

2.甲方应提供赠与房产的权属证明和相关文件，以便乙方办理房产过户手续。

3.甲方应在合同约定的时间内将赠与房产交付给乙方。

4.甲方应保证赠与房产的质量符合国家相关标准和规定。

5.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的帮助和支持。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付价款给甲方，否则甲方有权拒绝交付房产。

2.乙方应自收到赠与房产之日起，承担房产的维修、保养和物业管理等费用。

3.乙方应合法使用赠与房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.乙方应在合同约定的时间内接受赠与房产的交付。

5.乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的帮助和支持。

双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付价款。乙方应在房产交付之日起十个工作日内，将价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：

银行名称：×××银行

账号：××××××××××

户名：×××房地产开发有限公司

乙方支付价款后，甲方应向乙方提供合法的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。

1.甲方应在合同生效后三个月内，将赠与房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后十个工作日内，向甲方支付价款。

3.双方应在本合同有效期内办理房产过户手续。

如因不可抗力等特殊情况导致无法按期履行，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为价款的1%。

2.乙方未按照约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为价款的1%。

3.一方违反合同其他条款的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

如甲方严重违约，导致乙方无法接受房产或无法实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的价款，并赔偿因此给乙方造成的损失。

双方应严格履行合同约定的条款，如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如果不可抗力情况导致合同无